Не пропусти
Главная » Мой юрист » Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году — какие нужны, необходимые, в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году — какие нужны, необходимые, в МФЦ

Какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году

Чтобы оформить право собственности на квартиру, необходимо знать, какие для этого нужны документы.

Об этом подробно расписана информация в законодательных нормах России, что действуют и в 2017 году.

Оформить права собственности на квартиру не так просто.

Чтобы процесс не был длительным и утомительным, необходимо разобраться, какие документы необходимо подготовить. Затем уже с готовыми справками вы будете идти в уполномоченный орган к регистратору.

Не путайте право собственности и права владения, что могут возникнуть при приобретении жилья. Рассмотрим основные нюансы права собственника.

Права собственности обязательно регистрируют в соответствующей инстанции. по окончанию процесса выдается свидетельство с необходимыми отметками.

Если у вас не будет свидетельства о правах на квартиру, то договор купли-продажи не будет определен как недействительный.

Важно уяснить, что после покупки и до регистрации лицо имеет только право владения имуществом. Гражданин вправе защищать недвижимость в соответствии со ст. 305 ГК.

Но вот распорядиться жилплощадью не получится, так как до переоформления права собственности такая возможность есть только у продавца.

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Госрегистрация осуществляется в соответствии с законодательством России.

Права собственности возникнут после того, как подготовлены все справки и переданы регистратору (ФЗ № 122 и ГК), который внесет определенные записи в ЕГРП.

  • подготовка документов;
  • прием справок специалистом регистрирующего органа;
  • анализ сделки (законна ли), проведение комплексных экспертиз документации;
  • проверка, нет ли противоречий между правами, что зарегистрированы и будут регистрироваться;
  • внесение записей в ЕГРП;
  • оформление документов специалистом;
  • выдача свидетельства о праве собственности.

Способы регистрации права собственности:

  • при личном посещении отделения;
  • посредством интернет-ресурса;
  • при отправке справок почтой.

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Регистрировать права собственника на помещения необходимо, чтобы:

  • защитить интересы владельца квартиры;
  • занести данные о недвижимости и хозяине в информационную базу ЕГРП;
  • предотвратить продажу помещения нескольким гражданам мошенниками;
  • выдать дубликат документации при ее утрате или порче оригинала.

Если лицо не зарегистрирует право собственности, не будет возможности совершить какую-либо сделку с жильем – продать, обменять и т. п.

  1. Федеральным законом № 218 от 13 июня 2015 года.
  2. Гражданским кодексом.

Документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру

Итак, обсудим, как оформить жилплощадь в собственность. Ведь законодательством предусмотрена обязательная регистрация в государственном органе всех сделок с недвижимостью. И в этом случае нужно немало справок.

При оформлении прав собственника лицо или его представитель обращается в региональное отделение МФЦ. Собранные документы подают в отделение по месторасположению квартиры.

Чтобы пройти регистрацию, стоит подготовить:

  • заявление;
  • паспорт каждого собственника;
  • документ, в котором будет указано количество жильцов в квартире;
  • документы, что подтвердят приобретение помещения – оригинал дарственной, договора купли-продажи и т. п.;
  • отказ иных жильцов от собственности, заверенный у нотариуса (если принято наследство);
  • квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины (с 2017 года ее представлять не обязательно, так как факт уплаты регистратор может проверить и самостоятельно);
  • кадастровый паспорт (хотя и его могут проверить сами сотрудники уполномоченного органа);
  • технический паспорт на объект (выдаст сотрудник БТИ);
  • экспликация недвижимости.

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Последние 3 справки подают при первичной регистрации или оформлении права собственности после перепланировки.

Это не полный список справок, которые могут понадобиться. В отдельных ситуациях он расширяется.

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

С 2017 года в базу данных вносят данные обо всех жильцах, даже об иждивенцах.

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Если получаемое жилье имеет культурную ценность, относится к культурным памятникам, тогда дополнительно подают:

  • акт историко-культурной экспертизы;
  • соглашение о передаче объекта собственникам на праве купли-продажи, аренды или займа.

Если гражданин является участником долевого строительства, тогда нужно иметь акт, в соответствии с которым передано объект от застройщика.

Это может также быть соглашение об инвестировании строительных работ. Если квартиру оформляют в собственность на основании судебного решения, то следует приложить и его.

Какие нужны документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире в СПб, читайте здесь.

При регистрации права собственника на кооперативную квартиру желательно разобраться, можно ли ее приватизировать.

Представляют оригиналы документов и копии, которые заверяет регистратор. После получения всех справок регистратор начнет процедуру оформления.

Видео: регистрация права собственности на новострой в регистрационной службе

Ее длительность не составит больше нескольких дней. Если же будут обнаружены неточности или ошибки в представленных документах, тогда процесс может затянуться.

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Ведь на внесение исправлений требуется время. После того, как все неточности будут исправлены, приостановленную процедуру продолжат.

Размер государственного сбора прописан в п. 22 ч. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса. Физическим лицам стоит заплатить 2 тыс. рублей, а юридическим – 22 тыс.

Отметим, что не все граждане должны платить государственную пошлину. Нет такого обязательства у:

  • несовершеннолетнего;
  • пенсионера;
  • малообеспеченной семьи;
  • героя, инвалида и члена семьи лица, что погибло в ВОВ;
  • кавалера Ордена Славы;
  • лица, что жило в наследуемом помещении в момент смерти собственника.

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

В каждом случае могут понадобиться различные документы. Что именно нужно, подскажет сотрудник МФЦ. Мы же опишем самые частые ситуации.

Перед заключением сделки купли-продажи проверьте документы, что подтвердят юридическую ее чистоту.

Так вы узнаете о возможных обременениях или ограничениях. Дополнительные документы, который готовит продавец:

Дополнительно потребуйте документы, что подтвердят отсутствие долгов по коммунальным платежам.

Если квартира приобретена по ДДУ в строительстве, подают:

  • удостоверение личности человека, что участвовал в долевом строительстве;
  • договор о долевом участии;
  • акт, в соответствии с которым принято квартиру или иные справки, что у вас имеются;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию объекта;
  • платежка о перечислении государственного сбора.

Если процедура будет осуществляться застройщиком или нотариусом, тогда дополнительно понадобятся:

  • акт, в соответствии с которым осуществляются инвестиционные обязательства по соглашению строительства;
  • акт приема новой квартиры;
  • копия акта, что подтвердит ввод в техническую эксплуатацию;
  • справки, что подтвердят прием объекта специальной комиссией.

Если квартира куплена по ипотеке, нужно дополнительно подать кредитное соглашение и закладную (заранее подготовив оценку жилплощади).

Обязательно получают согласие кредитора, за чей счет покупалось жилье в новостройке. Регистрационная процедура ничем не отличается от той, что проводится при покупке недвижимости.

Единственное – есть обременение на квартиру. И пока не будет выплачен кредит, гражданин не сможет распоряжаться жильем. Да и на иные сделки часто требуется получать согласие залогодержателя.

Чтобы оформить в собственность подаренное жилье, необходимо проверить:

Процесс оформления начнется с обращения в нотариальную контору. Готовится заявление о принятии наследства и получении свидетельства о праве на объект.

Главное успеть принять наследство в сроки, предусмотренные п. 1 ст. 1154 ГК.

Чтобы принять наследство, нужно подать такие бумаги:

  • свидетельство о смерти наследодателя или решение суда, которое вступило в силу;
  • документы с его последнего места проживания, чтобы определить, с кем гражданин проживал и кто вправе претендовать на квартиру;
  • удостоверение личности заявителя;
  • доверенность, если оформлением занимается иное лицо;
  • паспорта родителей, если наследниками являются дети до 14 лет, и опекунов, если получают недвижимость по завещанию недееспособные лица;
  • справки, что подтвердят наличие родственных связей между наследником и наследодателем;
  • свидетельство о правах собственника умершего;
  • кадастровый паспорт с оценочной стоимостью помещения при открытии наследства;
  • выписка из ЕГРП, чтобы подтвердить, что нет обременений на недвижимое имущество;
  • иные документы, которые запросит нотариус.

Не забывайте, что некоторые справки действуют недолго. Ведь бывают случаи, когда на момент подачи документов отдельные из них уже не действительны.

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ:

  • свидетельство о наследовании имущества;
  • кадастровый или технический паспорт, если объект регистрируют в первый раз;
  • гражданские документы заявителя;
  • платежка, подтверждающая перечисление госпошлины.

Если квартира унаследована несколькими лицами, которые составили соглашение о разделе и выделении долей в суде, то процедура регистрации прав проводится при предоставлении такого соглашения специалисту.

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Свидетельство о правах собственности будет содержать данные о размере выделенной доли и месте общего пользования, что находится в общей долевой собственности.

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году - какие нужны, необходимые, в МФЦ

Граждане вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе и передавать его в дар. На данный момент регистрировать договор дарения не нужно.

Необходимо подготовить такие справки:

  • договор, в соответствии с которым квартира передана в дар (3 экземпляра);
  • заявление;
  • доверенность, если от вашего имени будет действовать иное лицо;
  • свидетельство, что подтвердит право собственности дарителя или выписка из ЕГРП;
  • паспорт дарителя;
  • справки из БТИ;
  • свидетельство, подтверждающее право собственника земли или выписка из ЕГРП;
  • выписка из домовой книги;
  • согласие супруга;
  • согласие, полученное от опекуна или родителя, если квартиру передают несовершеннолетнему;
  • документы из органа опеки и попечительства;
  • паспорта всех участников сделки.

Готовность документов регистрации прав собственности на квартиру в каждом случае – в течение 7-10 дней.

Подавая документы в уполномоченный орган, проверьте, все ли данные отражены правильно. Не допускайте опечаток, помарок, исправлений, зачеркиваний, дописок и т. п.

Все о выделении земельных участков под ИЖС бесплатно, читайте здесь.

Возможна ли квартира в обмен за уход за пожилым человеком, смотрите здесь.

И помните, что все справки должны быть содержательны, доступны для прочтения. Если, к примеру, застройщик не соглашается дать определенный документ, вы можете решить данный спор в судебном порядке.

После получения необходимых бумаг регистрация права собственности осуществляется в общем порядке.

Желательно также после окончания подготовки пакета документации сделать запрет на регистрационные действия с недвижимым объектом, чтобы уберечься от мошенника.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Допсоглашение к договору аренды в 2017 году — образец, нежилого помещения, о расторжении, о продлении срока

Как правильно составить допсоглашение к договору аренды в 2017 году Условия арендных отношений определяются соглашением сторон. Но обстоятельства могут меняться, что влечет изменение договоренностей.

Дом блокированной застройки в 2017 году — что это такое, жилой, определение, Градостроительный комплекс

Что это такое дом блокированной застройки в 2017 году Жилищный фонд включает в себя несколько десятков видов объектов. Неоднозначная трактовка некоторых определений создает сложности при определении типа строения.

Должностные обязанности продавца-кассира (инструкция) в 2018 году — для резюме, старший, в магазине одежды

Какие должностные обязанности продавца-кассира (инструкция) в 2018 году Любая профессия предполагает определенный перечень требований к специалисту. Некоторые из них заявляются устно, другие закрепляются официально.

Должностная инструкция генерального директора в 2017 году — образец ООО, строительной организации

Особенности должностной инструкции генерального директора в 2017 году Функции, полномочия и прочие нюансы должности подробно раскрываются в специальной инструкции.

Долг за квартиру в 2017 году — как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Как узнать долг за квартиру в 2017 году Своевременная оплата за использованные коммунальные услуги является залогом вашего спокойствия и сэкономленных средств. Если вследствие каких-либо причин у вас возникла задолженность по коммуналке, постарайтесь ее в ближайшее время закрыть во избежание различных последствий.

Документы, Page 4 of 4

Что делать при утере водительского удостоверения Водительское удостоверение (водительские права) — документ, предъявлять который требуется в обязательном порядке при проверке инспектором… С недавних пор транспортные происшествия на российских дорогах оформляются по Европротоколу.

Документы, Page 3 of 4

Как получить права на скутер С момента появления скутеров на российских дорогах возникало множество вопросов относительно порядка управления данным ТС.… В статье будет идти речь о диагностической карте ОСАГО.

Документы, Page 2 of 4

Бланк доверенности на управление транспортным средством Часто происходят обстоятельства, когда владельцу транспортного средства нужно временно предоставить право на управление своим авто.

Документы при покупке квартиры в 2017 году — какие нужны, вторичка, нужно проверять, оформление

Какие документы нужны для покупки квартиры в 2017 году Покупка жилой недвижимости процесс ответственный. Недостаточное внимание к документальному сопровождению зачастую становится причиной судебных тяжб, а порой и потери жилья.

Документы на разрешение на перепланировку квартиры в 2017 году — для получения, какие

Документы для получения разрешения на перепланировку квартиры в 2017 году Сегодня нередко случается, что квартира по какой-то причине не устраивает своей планировкой жильцов, собственников.

Документы для регистрации договора аренды нежилого помещения в 2017 году — перечень, список, какие нужны

Перечень документов для регистрации договора аренды нежилого помещения в 2017 году Стоимость недвижимости, в том числе нежилого типа, относительно велика. Именно поэтому оптимальным решением будет оформление такового в аренду.

Документы для прописки в частном доме — необходимые, какие нужны, ребенка, для временной, перечень

Какие нужны документы для прописки в частный дом Как проходит процедура постановки на регистрационный учет граждан в частном доме? Какие нужно подать документы? Какие преимущества дает прописка? – Эти вопросы задаются не так уж и редко.

Документы для прописки в квартиру собственника в 2017 году — постоянной, ребенка, какие необходимы

Какие документы необходимы для прописки в квартиру собственника в 2017 году В статье пойдет речь о документах, необходимых для прописки в квартиру собственника. Для чего необходима процедура, какие документы нужны, какие нюансы при прописке ребенка – далее.

Документы для прописки в квартиру в 2017 году — какие нужны, собственника, ребенка, необходимые

Какие документы нужны для прописки в квартиру в 2017 году Граждане часто испытывают необходимость сменить место проживания или регистрации по ряду причин. В таких ситуациях обязательно нужно оформить прописку и выписку документально, чтобы избежать штрафов и административной ответственности.

Документы для покупки земельного участка в собственность в 2017 году — в СНТ, необходимые, какие нужны

Какие документы нужны для покупки земельного участка в собственность в 2017 году Многие граждане хотели бы оформить уже пребывающий в их пользовании земельный участок в личную собственность или приобрести новый участок.

Документы для оформления материнского капитала на улучшение жилищных условий (семейного) в 2017 году

Документы для оформления материнского капитала на улучшение жилищных условий (семейного) в России в 2017 году При появлении в семействе второго или следующего малыша родители вправе рассчитывать на средства федеральной финансовой помощи в форме сертификата на семейный капитал.

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году — необходимые НДФЛ в ипотеку

Какие документы понадобятся для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году Покупая квартиру, можно частично возместить понесенные расходы. Закон предусматривает возмещение НДФЛ при определенных условиях.

Документальное оформление, Page 10 of 10

Уведомление о расторжении срочного трудового договора Перед увольнением работник обязан оповестить работодателя заранее. Но такая обязанность предусмотрена и для работодателя в… Сведения о трудовой деятельности конкретного работника отображаются в трудовой книжке.

Документальное оформление, Page 9 of 10

Производственная характеристика для МСЭ Работодателям и уполномоченными лицам необходимо знать, как правильно заполнить бланк производственной характеристики для МСЭ.

Документальное оформление, Page 8 of 10

Какие данные вносятся в трудовую книжку Законодательство Российской Федерации устанавливает необходимость в обязательном порядке формировать такой документ, как трудовая книжка.

Документальное оформление, Page 6 of 10

Справка об отсутствии судимости при приеме на работу Как правило, работодатели отдают предпочтение лицам, не имеющим проблем с законом. Нередко от соискателей требуется… Законодательством РФ установлен перечень документов, наличие которых строго обязательно для заключения договора между организацией и… Как уволить генерального директора ООО по собственному желанию Любой работник организации может уволиться по своему желанию.

Документальное оформление, Page 5 of 10

Журнал регистрации приказов по личному составу Многие руководители предприятий задаются вопросом – обязательно ли вести журнал регистрации приказов по личному составу.

Документальное оформление, Page 4 of 10

Приказ о назначении генерального директора Руководитель компании не может начать исполнять свои обязанности до официального вступления в должность. Необходимо документальное… Для систематизации документы нужно правильно оформить.

Документальное оформление, Page 3 of 10

Как вести кадровый учет в ООО с нуля Сегодня вопрос ведения документации по кадрам — вопрос, который стоит достаточно остро. На территории РФ… Ни один человек не застрахован от случайностей, в том числе и на работе.

Рейтинг@Mail.ru