Не пропусти
Главная » Мой юрист » Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году — необходимые НДФЛ в ипотеку

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году — необходимые НДФЛ в ипотеку

Какие документы понадобятся для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году

Покупая квартиру, можно частично возместить понесенные расходы. Закон предусматривает возмещение НДФЛ при определенных условиях.

Какие документы становятся основанием для получения имущественного вычета? Возврат налога позволяет россиянам сэкономить на приобретении жилья.

Но воспользоваться льготой можно при условии надлежащего документального сопровождения. Какие документы нужны для вычета при покупке квартиры?

Любой официально трудоустроенный человек в России обладает правом на имущественный вычет.

По ст.220 НК РФ предусматривается возврат 13% стоимости приобретаемого жилья в пределах выплаченного подоходного налога.

Основным условием является уплата НДФЛ с зарплаты или получение иного налогооблагаемого дохода. В 2017 году существует два варианта реализации права на возврат налога.

Первый способ предусматривает возвращение налога через работодателя. Суть заключается в том, что с зарплаты не будет удерживаться 13% подоходного налога до полного исчерпания суммы, полагающейся к вычету.

Вторым способом является обращение в налоговую инспекцию. В таком случае положенный размер вычета возвращается в виде всей суммы единоразово.

Независимо от выбранного метода возврата НДФЛ необходимо подтвердить право на вычет.

Для этого требуется подготовить определенный пакет документов и представить его в налоговые органы? Какие нужны документы для возвращения подоходного налога при покупке квартиры?

Подоходный налог в России выплачивается всеми работающими гражданами. Оплата за труд облагается ставкой налога в размере 13%.

Не имеет значения, работает ли человек по трудовому договору или по договору подряда либо является частным предпринимателем – платить НДФЛ обязаны все получатели трудовых доходов.

Самозанятые граждане самостоятельно исчисляют сумму к уплате и подают декларацию для выплаты налога. За работающих по найму граждан выплаты осуществляет работодатель.

Также выплачивается НДФЛ с иных полученных доходов (продажа недвижимости, сдача жилья в аренду и т.д.).

Возврат НДФЛ при приобретении квартиры означает, что налогоплательщик может вернуть 13% от стоимости жилья, но более установленного лимита суммы и не более суммы налога, уплаченной за календарный год.

Остаток неиспользованного вычета можно переносить на следующий год. Для применения вычета гражданину нужно заявить о своем права через подачу соответствующего заявления в налоговые органы и декларации. Подтверждается право на вычет определенным перечнем документов.

Любой россиянин знает о необходимости платить подоходный налог. Вместе с тем немногие осведомлены о возможности частичного возмещения расходов за счет налога.

Российская система налоговых вычетов устроена так, что затрачивая средства на определенные нужды, можно получить возврат налога от государства.

Но механизм возврата имеет немало ограничений и условий:

Со стороны государства имущественный вычет являет собой льготу для добросовестных налогоплательщиков.

Кроме того это способ снизить нагрузку на гражданина, совершающего затраты, необходимые для улучшения качества жизни.

Государство заинтересовано в том, чтобы все граждане были обеспечены жильем. Понятно, что реализовать это за счет бюджета невозможно.

Но и для среднестатистического россиянина приобретение жилья становится ощутимой нагрузкой. Поэтому и предусмотрен налоговый вычет, компенсирующий часть затрат.

Принцип прост – гражданин выплачивает налоги с полученного дохода в пользу государства, а взамен государство компенсирует часть расходов при покупке жилья.

Исходя из этого, вытекает норма, по которой воспользоваться вычетом разрешено однократно. Ранее допускался возврат налога только по одному объекту, даже если сумма возврата была меньше установленного лимита.

С недавних пор однократность возврата выражается в возможности получить максимально допустимую сумму как по одному объекту, так и по нескольким.

Важно! Возврат НДФЛ это право, а не обязанность. Реализуется право в заявительном порядке. Если сам гражданин не заявит о своем праве, никто не будет напоминать о данной возможности.

Возможность получения от государства имущественного вычета прописана в ст.220 НК РФ (пп.3 п.1).

Покупая квартиру или иной жилой объект, налогоплательщик вправе вернуть часть средств в размере выплаченного подоходного налога.

Возврату подлежит 13% от стоимости квартиры, но не более установленного лимита в 2 000 000 рублей. Для жилья, купленного до 2008 года, сумма к вычету равна 1 000 000 рублей.

Для получения вычета необходимо собрать пакет документов, предусмотренный пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, и подать его в ИФНС. Временной период для осуществления выплаты составляет 4 месяца.

На проведение камеральной проверки по п.2 ст.88 НК РФ отводится 3 месяца, а на произведение выплаты в соответствии с п.6 ст.78 НК РФ отведен срок, равный 1 месяцу.

Какие нужны документы для возврата налога при покупке квартиры

Налогоплательщик вправе сам выбирать, каким способом вернуть НДФЛ с покупки квартиры. Если сумма ранее выплаченного подоходного налога позволяет вернуть налог в полном объеме, то целесообразнее оформить возврат через ФНС.

Про должностные права и обязанности председателя ТСЖ перед жильцами, читайте здесь.

Для этого в налоговую инспекцию подается необходимый пакет документов и в качестве способа возврата указывается перечисление на банковский счет.

Нюанс в возврате НДФЛ через налоговую в том, что подавать документы можно не раньше завершения налогового периода (календарного года), в котором приобретена квартира.

Когда налогоплательщик желает оформить налоговый вычет сразу после свершения покупки, обращаться надлежит к работодателю.

Предварительно подаются документы в налоговый орган для получения надлежащего уведомления для налогового агента.

Преимущество обращения к работодателю в том, что возврат налога начинается с месяца, следующего за месяцем, в котором работодателю предоставлено уведомление и соответствующее заявление.

Возвращение НДФЛ в этом случае выражается в неудержании подоходного налога с официальной зарплаты.

К сведению! При возврате налога через ФНС для возвращения неиспользованного остатка нужно заново подавать документы.

Уведомление для работодателя выдается единожды и действительно до полного исчерпания суммы возврата. Новое уведомление нужно получать только при смене работодателя.

Правом на имущественный вычет обладают лица, выплачивающие подоходный налог. По умолчанию считается, что получать налоговый вычет могут официально трудоустроенные россияне, с чьей зарплаты удерживается НДФЛ.

Но такое определение не совсем верно. Право на имущественный вычет может возникать и у неработающего человека.

Основанием становится получение любого налогооблагаемого дохода. Например, гражданин не работает, но имеет недвижимость, которую официально сдает в аренду.

Соответственно с полученного дохода он платит НДФЛ и вправе претендовать на частичный возврат налога.

Или неработающий гражданин продал имеющееся жилье и заплатил НДФЛ, что тоже дает право на налоговый вычет. В некоторых случаях имеет место перенос налога на предыдущие налоговые периоды.

Кроме того имеет значение, является ли гражданин резидентом РФ (пребывающий в России не меньше 183 дней в течение года).

Нерезиденты не могут претендовать на налоговый вычет даже при наличии российского гражданства. В любом случае право на вычет должно удостоверяться документально.

Стандартный пакет для оформления имущественного вычета включает в себя:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • заявление на возврат налога;
  • заполненная декларация 3-НДФЛ;
  • документы, подтверждающие затраты;
  • справка 2-НДФЛ, свидетельствующая о сумме уплаченного подоходного налога.

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году - необходимые НДФЛ в ипотеку

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году - необходимые НДФЛ в ипотеку

К документам, подтверждающим затраты, относятся любые платежные документы, которые подтверждают расходы – расписка от продавца, банковская квитанция и т.д.

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году - необходимые НДФЛ в ипотеку

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году - необходимые НДФЛ в ипотеку

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году - необходимые НДФЛ в ипотеку

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году - необходимые НДФЛ в ипотеку

Также следует знать, что претендовать на получение вычета можно только после получения права собственности на квартиру.

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году - необходимые НДФЛ в ипотеку

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году - необходимые НДФЛ в ипотеку

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году - необходимые НДФЛ в ипотеку

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году - необходимые НДФЛ в ипотеку

Следовательно, у заявителя должны иметься правоподтверждающие документы – в 2017 году это выписка из ЕГРН. Для обоснования расходов потребуется договор купли-продажи, в котором указана стоимость квартиры.

Когда квартира куплена в ипотеку, то у налогоплательщика возникает право сразу на два вычета. Кроме частичной компенсации потраченных личных средств можно вернуть НДФЛ с выплаченных процентов.

Расчет имущественного вычета за собственные расходы ведется от стоимости квартиры, указанной в ипотечном договоре. Юридически заемные средства признаются личными средствами заемщика.

Видео: документы на возврат налога при покупке квартиры

Для возврата НДФЛ с ипотечных процентов необходимо обратиться в налоговую не ранее следующего года с момента подписания договора.

В расчете учитывается только сумма уже выплаченных процентов. Максимальная сумма к вычету равна 3 000 000 рублей.

То есть вернуть можно 13% от суммы лимита. Обращаться за вычетом по ипотечным процентам можно лишь после исчерпания вычета по расходам на покупку.

Для оформления возврата дополнительно к вышеуказанным документам потребуются:

  • договор ипотеки;
  • справка из банка о сумме выплаченных процентов;
  • документы, подтверждающие внесение платежей по кредиту.

Когда квартира приобретается в общую собственность, то возврат подоходного налога возможен в пользу любого собственника, располагающего правом на вычет.

Например, супруги вместе купили квартиру. При этом официально работает только один из супругов.

Если работающий супруг еще не использовал свое право на возврат налога, то он сможет вернуть налог в пределах установленного лимита.

Иногда одним из собственников является несовершеннолетний ребенок. Родитель или законный представитель ребенка вправе получить за него вычет.

Нюанс в том, что в будущем родитель или опекун не сможет вернуть себе 13%, а ребенок по достижении совершеннолетия сможет воспользоваться правом на вычет.

Если квартира приобретается несколькими лицами, а стоимость жилья существенно превышает предельную сумму к вычету, то целесообразно оформлять квартиру в долевую собственность.

В таком случае каждая выделенная доля представляет собой отдельный объект имущества. Право на долю в квартире регистрируется Росреестром.

При этом владельцы долей могут быть не связаны родственными узами. При долевой собственности заявить право на вычет может каждый собственник.

Если при общей собственности возврату подлежит максимально 260 000 рублей, то при долевом владении вернуть налог в пределах данной суммы может каждый собственник.

Возврат налога осуществляется на основании выплаченного НДФЛ. Пенсия подоходным налогом не облагается, значит и правом на вычет пенсионеры не располагают.

Вместе с тем у пенсионера могут иметься иные налогооблагаемые доходы, возникшие в результате продажи недвижимости или сдачи ее в аренду.

Выплаченный налог с полученного дохода позволяет воспользоваться имущественным вычетом.

Для получения вычета подаются документы, подтверждающие право на вычет и свидетельствующие о выплате НДФЛ.

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году - необходимые НДФЛ в ипотеку

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году - необходимые НДФЛ в ипотеку

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году - необходимые НДФЛ в ипотеку

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году - необходимые НДФЛ в ипотеку

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году - необходимые НДФЛ в ипотеку

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году - необходимые НДФЛ в ипотеку

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году - необходимые НДФЛ в ипотеку

Не исключено, что пенсионер продолжает трудиться и соответственно является налогоплательщиком. В такой ситуации подается стандартный пакет документов.

Кроме прочего для пенсионеров предусмотрена возможность перенести вычет на предыдущие годы. Основное условие переноса заключается в трехлетнем ограничении.

То есть с момента последнего трудоустройства должно пройти не больше трех лет. К подаваемым документам прилагается пенсионное удостоверение.

Неработающий пенсионер можно получить вычет за счет работающего супруга. При этом нужно учитывать стоимость квартиры.

Какой штраф за незаконную перепланировку квартиры, читайте здесь.

Что можно делать на участке ЛПХ, смотрите здесь.

Возврат налога осуществляется только с имущества, находящегося в собственности. Например, квартира стоит 2 000 000 рублей.

Если оформить квартиру в общую собственность неработающего пенсионера и супруга, то получить можно максимальную сумму возврата.

Если же квартира оформлена в долевую собственность, то работающий супруг сможет получить вычет только от 1 000 000 рублей, то есть стоимости своей доли.

Оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году не сложно.

Перечень документов не отличается большим объемом. Но зная о нюансах возврата можно оформить возмещение с наибольшей выгодой.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Допсоглашение к договору аренды в 2017 году — образец, нежилого помещения, о расторжении, о продлении срока

Как правильно составить допсоглашение к договору аренды в 2017 году Условия арендных отношений определяются соглашением сторон. Но обстоятельства могут меняться, что влечет изменение договоренностей.

Дом блокированной застройки в 2017 году — что это такое, жилой, определение, Градостроительный комплекс

Что это такое дом блокированной застройки в 2017 году Жилищный фонд включает в себя несколько десятков видов объектов. Неоднозначная трактовка некоторых определений создает сложности при определении типа строения.

Должностные обязанности продавца-кассира (инструкция) в 2018 году — для резюме, старший, в магазине одежды

Какие должностные обязанности продавца-кассира (инструкция) в 2018 году Любая профессия предполагает определенный перечень требований к специалисту. Некоторые из них заявляются устно, другие закрепляются официально.

Должностная инструкция генерального директора в 2017 году — образец ООО, строительной организации

Особенности должностной инструкции генерального директора в 2017 году Функции, полномочия и прочие нюансы должности подробно раскрываются в специальной инструкции.

Долг за квартиру в 2017 году — как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Как узнать долг за квартиру в 2017 году Своевременная оплата за использованные коммунальные услуги является залогом вашего спокойствия и сэкономленных средств. Если вследствие каких-либо причин у вас возникла задолженность по коммуналке, постарайтесь ее в ближайшее время закрыть во избежание различных последствий.

Документы, Page 4 of 4

Что делать при утере водительского удостоверения Водительское удостоверение (водительские права) — документ, предъявлять который требуется в обязательном порядке при проверке инспектором… С недавних пор транспортные происшествия на российских дорогах оформляются по Европротоколу.

Документы, Page 3 of 4

Как получить права на скутер С момента появления скутеров на российских дорогах возникало множество вопросов относительно порядка управления данным ТС.… В статье будет идти речь о диагностической карте ОСАГО.

Документы, Page 2 of 4

Бланк доверенности на управление транспортным средством Часто происходят обстоятельства, когда владельцу транспортного средства нужно временно предоставить право на управление своим авто.

Документы при покупке квартиры в 2017 году — какие нужны, вторичка, нужно проверять, оформление

Какие документы нужны для покупки квартиры в 2017 году Покупка жилой недвижимости процесс ответственный. Недостаточное внимание к документальному сопровождению зачастую становится причиной судебных тяжб, а порой и потери жилья.

Документы на разрешение на перепланировку квартиры в 2017 году — для получения, какие

Документы для получения разрешения на перепланировку квартиры в 2017 году Сегодня нередко случается, что квартира по какой-то причине не устраивает своей планировкой жильцов, собственников.

Документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году — какие нужны, необходимые, в МФЦ

Какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году Чтобы оформить право собственности на квартиру, необходимо знать, какие для этого нужны документы.

Документы для регистрации договора аренды нежилого помещения в 2017 году — перечень, список, какие нужны

Перечень документов для регистрации договора аренды нежилого помещения в 2017 году Стоимость недвижимости, в том числе нежилого типа, относительно велика. Именно поэтому оптимальным решением будет оформление такового в аренду.

Документы для прописки в частном доме — необходимые, какие нужны, ребенка, для временной, перечень

Какие нужны документы для прописки в частный дом Как проходит процедура постановки на регистрационный учет граждан в частном доме? Какие нужно подать документы? Какие преимущества дает прописка? – Эти вопросы задаются не так уж и редко.

Документы для прописки в квартиру собственника в 2017 году — постоянной, ребенка, какие необходимы

Какие документы необходимы для прописки в квартиру собственника в 2017 году В статье пойдет речь о документах, необходимых для прописки в квартиру собственника. Для чего необходима процедура, какие документы нужны, какие нюансы при прописке ребенка – далее.

Документы для прописки в квартиру в 2017 году — какие нужны, собственника, ребенка, необходимые

Какие документы нужны для прописки в квартиру в 2017 году Граждане часто испытывают необходимость сменить место проживания или регистрации по ряду причин. В таких ситуациях обязательно нужно оформить прописку и выписку документально, чтобы избежать штрафов и административной ответственности.

Документы для покупки земельного участка в собственность в 2017 году — в СНТ, необходимые, какие нужны

Какие документы нужны для покупки земельного участка в собственность в 2017 году Многие граждане хотели бы оформить уже пребывающий в их пользовании земельный участок в личную собственность или приобрести новый участок.

Документы для оформления материнского капитала на улучшение жилищных условий (семейного) в 2017 году

Документы для оформления материнского капитала на улучшение жилищных условий (семейного) в России в 2017 году При появлении в семействе второго или следующего малыша родители вправе рассчитывать на средства федеральной финансовой помощи в форме сертификата на семейный капитал.

Документальное оформление, Page 10 of 10

Уведомление о расторжении срочного трудового договора Перед увольнением работник обязан оповестить работодателя заранее. Но такая обязанность предусмотрена и для работодателя в… Сведения о трудовой деятельности конкретного работника отображаются в трудовой книжке.

Документальное оформление, Page 9 of 10

Производственная характеристика для МСЭ Работодателям и уполномоченными лицам необходимо знать, как правильно заполнить бланк производственной характеристики для МСЭ.

Документальное оформление, Page 8 of 10

Какие данные вносятся в трудовую книжку Законодательство Российской Федерации устанавливает необходимость в обязательном порядке формировать такой документ, как трудовая книжка.

Документальное оформление, Page 6 of 10

Справка об отсутствии судимости при приеме на работу Как правило, работодатели отдают предпочтение лицам, не имеющим проблем с законом. Нередко от соискателей требуется… Законодательством РФ установлен перечень документов, наличие которых строго обязательно для заключения договора между организацией и… Как уволить генерального директора ООО по собственному желанию Любой работник организации может уволиться по своему желанию.

Документальное оформление, Page 5 of 10

Журнал регистрации приказов по личному составу Многие руководители предприятий задаются вопросом – обязательно ли вести журнал регистрации приказов по личному составу.

Документальное оформление, Page 4 of 10

Приказ о назначении генерального директора Руководитель компании не может начать исполнять свои обязанности до официального вступления в должность. Необходимо документальное… Для систематизации документы нужно правильно оформить.

Документальное оформление, Page 3 of 10

Как вести кадровый учет в ООО с нуля Сегодня вопрос ведения документации по кадрам — вопрос, который стоит достаточно остро. На территории РФ… Ни один человек не застрахован от случайностей, в том числе и на работе.

Рейтинг@Mail.ru