Не пропусти
Главная » Мой юрист » Военный сертификат на квартиру в 2017 году — риски продавца при продаже, условия, покупка, сумма

Военный сертификат на квартиру в 2017 году — риски продавца при продаже, условия, покупка, сумма

Особенности военного сертификата на квартиру в 2017 году

Начиная с 1998 года правительство предпринимает множество мер для снижения очередей на жилплощадь среди военнослужащих.

Одним из таких мероприятий стала выдача сертификатов военнообязанным на приобретение квартиры, которая осуществляется на основании государственной программы на 2015-2020 годы.

В этом материале рассмотрим особенности военного сертификата на квартиру в 2017 году, кто может рассчитывать на получение, какие документы для этого необходимы и каким требованиям должен соответствовать военнослужащий.

Разберемся в специфике документа, его целевом назначении, кто и каким образом его может использовать на приобретение жилья, а также особенности законодательного регулирования вопроса.

Военный сертификат являет собой вид именной ценной бумаги, которая выдается военнослужащему гражданину или уволенному со службы лицу материальную помощь с целью приобретения жилплощади для улучшения его условий проживания.

Военнослужащие могут стать участниками программы «Жилище» на добровольной основе. Получение сертификата допускается единожды, причем в документе прописываются все члены семьи лица на военной службе (супруга, дети и родители).

Военный сертификат на квартиру в 2017 году - риски продавца при продаже, условия, покупка, сумма

Военный сертификат на квартиру в 2017 году - риски продавца при продаже, условия, покупка, сумма

Если среди ближайших родственников есть военные или уволенные в запас военные, тогда в будущем они уже не смогут получить сертификат на себя.

Данная бумага выдается на именной основе, и кроме реквизитов, которые являются обязательными для каждой ценной бумаги, она должна содержать следующую информацию:

  • паспортные данные держателя;
  • данные о месте покупки квартиры;
  • размер государственной субсидии, который является окончательным.

Основным условием, при соблюдении которого военнослужащий может претендовать на получение сертификата, является отсутствие у него в собственности другого объекта недвижимости.

Военный сертификат на квартиру в 2017 году - риски продавца при продаже, условия, покупка, сумма

Военный сертификат на квартиру в 2017 году - риски продавца при продаже, условия, покупка, сумма

Военный сертификат на квартиру в 2017 году - риски продавца при продаже, условия, покупка, сумма

Военный сертификат на квартиру в 2017 году - риски продавца при продаже, условия, покупка, сумма

Это означает, что человек должен числиться на учете как малоимущий и нуждающийся в улучшении условий проживания.

То есть такой военнослужащий на текущий момент может проживать в общежитии или в арендованном жилье.

Законодательно допускается получение военнослужащим жилья, если у него есть в собственности другая жилплощадь, однако ее квадратура меньше учетной нормы, полагающейся каждому гражданину по закону.

То есть если на члена семьи в такой квартире припадает менее 18 кв.метров. По данным на 2017 год, оформление военного сертификата возможно для следующих граждан:

Военный сертификат дает право гражданам на приобретение собственного жилья на основании предоставления безвозмездной льготы.

Выделяемые государством средства в виде военного сертификата имеют строгое целевое назначение – покупка квартиры.

При этом не имеет значения, будет квартира приобретена на первичном или вторичном рынке. Однако отметим, что на средства сертификата не разрешается приобретение жилья в объекте незаконченного строительства.

Про приватизацию земельного участка в СНТ в 2017 году, читайте здесь.

Программа предоставления жилья военнослужащим позволяет данной категории граждан получать документальное именное подтверждение факта того, что им предоставлена одноразовая государственная субсидия на покупку жилплощади.

Предусмотрена возможность приобретения квартиры на вторичном рынке. Процесс продажи подлежит тщательной банковской проверке аналогично процедуре военной ипотеки.

Государственная субсидия предоставляется на безвозмездной основе, и покупка жилья возможна в месте, которое предпочтет сам военнослужащий – владелец сертификата.

Вопрос выдачи и использования военных сертификатов на приобретение жилья регулируется Жилищным кодексом и Федеральным законом «О статусе военнослужащих».

Его нормы гласят, что офицеры, отслужившие по контракту, имею право на получение жилплощади безвозмездно от государства после 20 лет службы.

Данное право может быть реализовано посредством выдачи квартиры гражданину в порядке очередности, в форме военного ипотечного кредита, выплачиваемого государством по накопительной системе, в форме единоразовой финансовой помощи или государственного военного сертификата.

В этом разделе рассмотрим специфику и особенности использования военного сертификата, какие условия для получения военного сертификата на жилье, как осуществить сделку купли-продажи за средства сертификата и каковы риски продавца при оформлении такого рода сделки.

Оформление военного сертификата осуществляется в несколько стадий. Первым этапом является то, что военнослужащий, который претендует на получение сертификата, должен пройти процедуру регистрации с заполнением заявки и предоставлением подтверждающих документов.

Военный сертификат на квартиру в 2017 году - риски продавца при продаже, условия, покупка, сумма

Военный сертификат на квартиру в 2017 году - риски продавца при продаже, условия, покупка, сумма

Военный сертификат на квартиру в 2017 году - риски продавца при продаже, условия, покупка, сумма

Военный сертификат на квартиру в 2017 году - риски продавца при продаже, условия, покупка, сумма

С этой целью необходимо предоставить рапорт в военную часть по месту несения службы или в местный орган власти, в котором лицо числится в очереди как малоимущий на получение улучшенных условий проживания.

К стандартной заявке необходимо приложить бумаги и справки:

  • документальное подтверждение пребывания в очереди на получение улучшенных условий жительства;
  • выписка о выслуге с указанием количества лет;
  • копии паспортов супруги и детей, и документов о рождении для несовершеннолетних детей;
  • выписка о составе семьи;
  • выписка с лицевого счета за 5 лет (требуется для уволенных с воинской службы);
  • написанное согласие на выход из очереди после оформления сертификата.

Период регистрации для военных начинается за год до дня перевода в запас. Уволенные военные могут обратиться в местный орган власти в любой момент за оформлением сертификата.

После прохождения процесса регистрации необходимо приступить к оформлению военного сертификата.

Список лиц, представленных к получению документа, создается каждый год на основании поданных заявок в прошлом году.

Это означает, что если гражданин желает оформить сертификат в 2018 году, тогда подавать заявление в местный орган власти он может в период с 1 января по 1 июля 2017 года.

В следующие шесть месяцев заявки обрабатываются, формируются списки граждан, проверяются все документы, а на основании перечисленных лиц оформляются именные сертификаты на получение государственной субсидии.

Для подачи заявления на получение сертификата нет необходимости в сборе документов, ведь все требуемые бумаги уже имеются и подшиты в дело каждого участника.

Одним из проблемных вопросов является выбор места будущего проживания и приобретения квартиры.

Военнослужащий, находящийся на службе в текущий момент, вправе выбрать любой регион РФ для дальнейшего проживания и несения воинской службы. Другие граждане не имеют такого права выбора.

Это означает, что покупка жилья для них допустима только в области или населенном пункте, в котором они числятся в очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и получение собственной жилплощади.

Оформление и выдача сертификатов осуществляется в централизованном порядке, для этих целей каждый год в государственный бюджет закладываются определенные финансовые средства.

После выдачи сертификат отправляется в орган власти, из которого поступила заявка. В свою очередь, данное учреждение оповещает военнослужащего о выдаче сертификата на его имя.

В большинстве случаев военные сертификаты вручаются в ходе торжественного мероприятия, поэтому каждый владелец получает свой сертификат, с этим не возникает проблем.

В день получения военного сертификата должностное лицо, ответственное за его оформление, ставит дату, от которой начинается счет дальнейших сроков.

С данной даты владелец сертификата на протяжении 2 месяцев обязан заключить временный договор на предоставление банковского счета с одним из банковских учреждений, которые сотрудничают с государственной программой.

К таким банкам относятся Сбербанк, ВТБ и другие крупные банки. В каждом отделении есть работник, ответственный за работу с военными сертификатами.

После открытия именного счета в банке, куда будут зачислены средства государственной субсидии, владелец сертификата может начинать поиск подходящей квартиры для приобретения.

Видео: жилищный сертификат. Как получить

На процедуру поиска отводится 9 месяцев. Купить допускается готовое жилье или квартиру в новострое, который будет введен в эксплуатацию на протяжении данного периода.

С этой целью военнослужащий должен заключить стандартный договор купли-продажи с владельцем жилплощади.

А после прохождения процедуры государственной регистрации в органе Росреестра договор необходимо предоставить в банк, сотрудники которого на протяжении 10 дней перечисляют забронированные деньги со счета военного продавцу квартиры.

Возможность купли-продажи квартиры по военному сертификату

Все расчеты между продавцом и покупателем проводятся исключительно по безналичному расчету.

То есть продавец квартиры получает средства только после того, как банк тщательно проверит зарегистрированный в Росреестре договор купли-продажи.

Владелец сертификата не имеет законодательного права снимать средства со своего счета, забронированные для покупки квартиры.

Осуществить данную сделку можно как без посредников, так и обратившись к услугам риэлторов, которые могут оказать юридическую помощь в оформлении сделки.

Часто происходят ситуации, когда забронированные средства превышают или меньше цены жилья.

Если жилплощадь имеет стоимость меньше, чем сумма военного сертификата на жилье государственной помощи, тогда продавцу перечисляется стоимость квартиры, прописанная в договоре.

Остаток суммы должен быть возвращен со счета в государственный бюджет. Если квартира стоит больше, чем забронированная сумма на счету, тогда военнослужащий имеет право дополнить разницу из личных сбережений.

Данный момент должен быть прописан детально в тексте договора. Касательно квадратуры покупаемой квартиры, она может быть любой, то есть нет необходимости учитывать площадь жилья в процессе расчета суммы военного сертификата.

Неоспоримыми преимуществами военного сертификата являются широкие возможности самостоятельного выбора региона будущего проживания и квартиры к приобретению.

Образец заполнения межевого плана земельного участка в 2017 году, читайте здесь.

Как оформить дарственную на квартиру, смотрите здесь.

Также плюсом является то, что военные получают жилье практически бесплатно за счет государственных средств.

Однако для продавца квартиры существуют определенные риски:

  • длительный срок ожидания полного расчета;
  • необходимость сбора дополнительных документов, ожидать процесса проверки банком;
  • задержка платежа по вине банковского учреждения;
  • необходимость включения в договор условия об обременении до момента полного расчета.

Военный сертификат на приобретение жилья является единственной возможностью для военнослужащих и уволенных в запас приобрести квартиру в любом регионе РФ.

Мы рассказали, как проходит процедура получения сертификата, какие условия нужны для его получения и как его использовать правильно.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Виндикационный иск в 2018 году — что это такое, в гражданском праве, образец, пример, является, условия удовлетворения

Что является виндикационным иском в 2018 году В общегражданском праве виндикационный иск являет собой метод защиты прав граждан на движимое и недвижимое имущество.

Виза в Россию для граждан Евросоюза в 2017 году — сколько стоит, стоимость, рабочая, документы

Нужна ли виза в Россию для граждан Евросоюза в 2017 году В странах Европейского союза по ориентировочным подсчетам проживает полмиллиарда человек. И более эффективного контроля количества въезжающих, их целей, сроков пребывания в стране, чем определенный режим пересечения границ, пока еще не изобретено.

Виды собственности на квартиру в 2017 году — совместной, долевой, права, коммунальной, приватизированной

Какие есть виды собственности на квартиру в 2017 году Каждый человек стремится обзавестись собственной квартирой. Однако есть разные виды собственности – частная, общая, муниципальная, из которой можно перевести жилье в индивидуальное владение.

Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию в 2017 году — судебная практика, для сдачи дома, иск, цена

Порядок взыскания неустойки с застройщика по долевому участию в 2017 году Сегодня застройщики обязаны соблюдать сроки возведения недвижимости — в которое осуществил вклад конкретный гражданин.

Взносы в ФФОМС для ИП (во внебюджетный фонд) в 2017 году — КБК страховые за себя, фиксированные, размер

Размер взносов в ФФОМС для ИП (во внебюджетный фонд) в 2017 году Что такое ФФОМС? Как рассчитать размер взносов в ФФОМС для ИП (во внебюджетный фонд) в 2017 году? Особенности для предпринимателей, работающих на УСН.

Взнос в уставной капитал в 2017 году — проводки, в кассу, в качестве наличных денежных средств

Особенности взноса в уставной капитал в 2017 году Образование ООО невозможно без формирования уставного капитала. Законом установлена его минимальная сумма и порядок создания.

Вернуть права после лишения досрочно в 2017 году — за пьянку, можно ли, водительские, цена, срок вышел

Можно ли вернуть права досрочно после лишения в 2017 году Лишение водительского удостоверения не позволяет законно управлять автомобилем. Это заставляет автовладельцев искать способы возврата удостоверения водителя.

В чем разница между пропиской и регистрацией в 2017 году — временная, РФ, оплата коммунальных услуг

В чем разница между пропиской и регистрацией в РФ в 2017 году Понятия «прописки» и «регистрации» воспринимаются простыми гражданами как синонимы. В действительности это разные юридические явления, хотя и обладающие схожими чертами.

В чем разница земли между ЛПХ и ИЖС в 2017 году — как перевести, отличие, можно ли, стоимость, налог

В чем разница земли между ЛПХ и ИЖС в России в 2017 году В статье пойдет речь о типах хозяйства – индивидуальном и подсобном. В чем между ними разница, как оформить покупку, какие преимущества и недостатки каждого из них – далее.

В каком банке открыть расчетный счет для ИП в 2017 году — что это такое, лучше, всего, выгоднее, в Москве

В каком банке лучше открыть расчетный счет для ИП в 2017 году Индивидуальный предприниматель может обходиться без расчетного счета. Но это ведет к обязанности соблюдения лимитов расчетов и иным ограничениям.

В какой бюджет зачисляется НДФЛ в 2018 году — куда платится за работников, федеральный или региональный

В какой бюджет зачисляется НДФЛ на физических лиц в 2018 году Обязанность по выплате подоходного налога возникает у рядовых граждан, ИП и налоговых агентов. Основанием становится получение налогооблагаемого дохода.

Бланк и образец заполнения заявления на возврат НДФЛ в 2017 году

Бланк и образец заполнения заявления на возврат НДФЛ в РФ в 2017 году Что такое подоходный налог? Ставка. Возмещение части подоходного налога. Бланк и образец заполнения заявления на возврат НДФЛ в РФ в 2017 году.

Бланк доверенности на управление транспортным средством в 2017 году — от юридического лица, физического

Как составить бланк доверенности на управление транспортным средством в 2017 году Часто происходят обстоятельства, когда владельцу транспортного средства нужно временно предоставить право на управление своим авто.

Бессрочный трудовой договор в 2017 году — что это такое, образец, ТК РФ, с работником, с генеральным директором ООО

Как действует бессрочный трудовой договор в 2017 году Сегодня вне зависимости от условий взаимоотношений работодателя и работника формируется трудовой договор. Формат его может отличаться в зависимости от разных факторов.

Бесплатные лекарства и витамины для беременных в 2017 году — со списком, женщинам

Какие положены бесплатные лекарства и витамины для беременных в 2017 году Какие положены бесплатные лекарства и витамины для беременных в 2017 году? На основании чего они выдаются? Где найти перечень бесплатных медикаментов? Порядок получения.

Берут ли в армию с псориазом в 2018 году — волосистой части головы, вульгарный, себорейный, в России

Берут ли в армию с псориазом в России в 2018 году Когда юноша достигает призывного возраста, то начинает интересоваться, когда берут в армию, а когда нет. Разберемся, предстоит ли служить в армии гражданам с псориазом.

Безвозмездное пользование недвижимым имуществом в 2017 году — что это такое, договор, образец, передача

Безвозмездное пользование недвижимым имуществом по ГК РФ в 2017 году Если владелец недвижимости разрешает другому гражданину использовать данный объект без оплаты арендных платежей, между ними заключается сделка безвозмездного использования помещения или другого недвижимого имущества (квартиры, участка земли). В большинстве случаев данная сделка применяется, если собственник недвижимости имеет иные интересы и выгоды.

Банкротство ООО с долгами в 2017 году — пошаговая инструкция, процедура, по налогам, цена, ответственность директора

Процедура банкротства ООО с долгами в 2017 году У компании возникли долги перед налоговым органом или кредиторами, по которым нет возможности рассчитаться? Тогда практически не избежать банкротства.

Банкротство ИП в 2017 году — пошаговая инструкция, с долгами по налогам, процедура, последствия, закон

Особенности банкротства ИП в 2017 году Что такое банкротство? Критерии и предпосылки. Особенности банкротства ИП в 2017 году. Кто может быть инициатором. Деятельность индивидуального предпринимателя на экономическом рынке отличается только формой собственности и размером предприятия.

Балансовая прибыль в 2017 году — что это такое, строка, формула, в форме 2, расчета, нарастающая

Как рассчитать балансовую прибыль в 2017 году Ведение бухгалтерского, налогового учета – процесс достаточно простой, но имеющий ряд тонкостей. Существуют некоторые параметры уделить внимание которых следует особенно много.

Аренда, Page 2 of 3

Аренда квартиры с последующим выкупом Вы задумались, как это аренда квартиры с последующим выкупом? Рассмотрим актуальные в 2017 году сведения.… В статье будет идти речь о взятии земли в аренду.

Аренда квартиры с последующим выкупом в 2017 году — Москва от застройщика, договор, образец

Как это аренда квартиры с последующим выкупом в 2017 году Вы задумались, как это аренда квартиры с последующим выкупом? Рассмотрим актуальные в 2017 году сведения.

Аренда земли под строительство гаража в 2017 году — закон, между физическими лицами

Как оформить аренду земли под строительство гаража в 2017 году Альтернативным способом приобретения земельного надела под возведение гаража стала аренда участка. Однако не все владельцы транспортных средств осведомлены о возможности получения в аренду небольшого участка для личного транспорта.

Аренда дома с последующим выкупом в 2017 году — договор образец, жилого, частного

Как оформляется аренда дома с последующим выкупом в 2017 году Цена на жилую недвижимость на территории нашей страны продолжает оставаться достаточно высокой по целому ряду различных причин.

Рейтинг@Mail.ru