Не пропусти
Главная » Мой юрист » Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в РФ в 2018 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в РФ в 2018 году напрямую зависит от его статуса – работающий либо нет. Об этом подробно указано в российском законодательстве.

Согласно российскому законодательству в некоторых ситуациях допускается возможность оформления имущественного вычета для граждан пенсионного возраста при покупке квартиры.

Под этим подразумевается, что налогоплательщики при наличии обязанностей уплатить налог вправе снизить налогооблагаемую базу на определенную сумму.

Налоговый вычет для пенсионеров по праву считается одним из подвидов такой ситуации.

Перед рассмотрением основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с базовыми теоретическими сведениями и российским законодательством.

Благодаря этому пенсионеру могут исключить вероятность получения отказа в процессе оформления налогового вычета.

Все без исключения налогоплательщики в процессе получения заработной платы, перечисляют в бюджет страны 13% налога от суммы своего заработка.

Именно на этот процент у них есть законное право оформить возврат. Это можно осуществить с помощью предусмотренной российским законодательством компенсации ранее уплаченного подоходного налога.

Необходимо четко понимать, в каких именно годах гражданин вел официальную занятость, вносил ли он все предусмотренные налоги в казну, и на что можно претендовать от государства, если пенсионер не был официально трудоустроен.

Именно от этих компонентов напрямую зависит возможность оформления возмещения и механизм возврата денежных средств.

Сумма денежных средств, которая подлежит возврату, напрямую зависит от разновидности израсходованных средств, в частности:

  • персональных накоплений;
  • кредитных – в случае приобретения недвижимости в ипотеку.

Размер льготы приравнивается к сумме уплаченного пенсионером подоходного налога за календарный год.

Граждане пенсионного возраста имеют право претендовать на налоговый вычет даже при уплате денег в казну ранее.

Граждане, которым начисляется денежная выплата в форме пенсионного обеспечения, в процессе приобретения квартиры, дома либо иного объекта жилой недвижимости наравне с иными лицами имеют законное право претендовать на оформление льготы в виде имущественного налогового вычета.

Крайне важно, чтобы пенсионеры либо продолжали вести официальную трудовую деятельность после приобретения жилплощади либо же получали заработную плату до периода завершения сделки купли-продажи.

Российским законодательством е предусматривается начисление подоходного налога на пенсионные выплаты.

Исходя из этого, претендовать на оформление и получение налогового вычета имеют право те пенсионеры, которые отвечают таким условиям:

Механизм оформления льготы будет различаться от стандартной процедуры только перечнем необходимой документации и сроков, за которые будет произведено начисление денежных средств.

В случае покупки объекта жилой недвижимости с использованием заемных средств, официально трудоустроенные пенсионеры могут претендовать на часть уплаченных процентных начислений, но не больше 390 тысяч рублей за весь период действия ипотечного договора.

Оформление налогового вычета гражданами пенсионного возраста регулируется Налоговым Кодексом России.

В ст. 210 четко указано на сумму имущественного вычета – 13% от размера затрат вне зависимости от прибыли.

Одновременно с этим, в ст. 218, 220, 221 НК РФ указан перечень льгот и вычетов, которые предоставляются налогоплательщику-резиденту России.

В статье 217 НК РФ исключается возможность налогообложения пенсионных выплат и иных разновидностей социальных пособий.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры для пенсионеров

Оформление возврата подоходного налога при покупке квартиры пенсионерам требует знания многочисленных нюансов, о которых подробно указано в законодательстве России. Рассмотрим о них подробней.

Территориальная налоговая инспекция обязательно должна удостовериться в том, что пенсионер действительно купил квартиру за свои собственные накопления либо ипотечный заем, из-за чего у него сформировалось право на получение вычета.

В основной пакет входят такие документы, как:

  • внутренний паспорт заявителя + копии всех заполненных страниц;
  • пенсионное удостоверение, которое подтверждает факт выхода на заслуженный отдых;
  • ИНН налогоплательщика;
  • декларацию, которая заполняется по форме 3-НДФЛ;
  • справку о доходах, которая должна быть оформлена за каждый календарный год и обязательно заверена печатью работодателя;
  • свидетельство о праве собственности – выписка из государственного реестра;
  • документы, которые подтверждают внесение оплаты согласно договору купли-продажи (квитанция о переводе денег продавцу);
  • номер расчетного банковского счета для использования в качестве реквизитов по вопросу перечисления денежных средств.

Российское законодательство не ограничивает налогоплательщика по периоду подачи документации.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году

Все без исключения документы можно представить в уполномоченный орган с периода заключения сделки о правах собственности на приобретенное жилье.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году

Особое внимание следует уделить соглашению о праве собственности. В расчет возмещаемого размера не берутся во внимание затраты, которые напрямую связаны с реконструкцией либо перепланировкой жилья.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году

Прежде чем подать необходимую документацию, необходимо предварительно обратиться в территориальный налоговый орган с целью получения консультаций.

Не играет особой роли, ведет официальную занятость пенсионер либо же нет, механизм по возврату денежных средств является стандартным и заключается в следующем:

Период проведения камеральной проверки поданной документации составляет 3 месяца с момента обращения и подачи.

По завершению указанного срока положенный непосредственному налогоплательщику размер будет переведен по указанным ранее реквизитам.

Официально трудоустроенные граждане пенсионного возраста имеют право осуществить данную процедуру через непосредственного работодателя.

Благодаря этому работодатель не будет удерживать с работающего пенсионера налог в сумме 13% до полного погашения вычета.

Необходимо помнить — имущественный налоговый вычет подлежит выплате за тот период, который указывался заявителем в декларации и в самом заявлении.

Основная сущность рассматриваемого налогового вычета заключается в освобождении российских граждан от налогов в той части финансовых затрат, которые ими были понесены в процессе покупки объекта жилой недвижимости.

Сумма налогового вычета устанавливается исходя из фактических расходов на покупку квартиры, но всего не больше 2 миллионов рублей.

Исходя из этого, после предоставления всей необходимой подтверждающей документации в местный налоговый орган, пенсионерам на законодательном уровне полагается возмещения в сумме до 260 тысяч рублей (определяется как 13% от 2 миллионов).

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру, читайте здесь.

В случае приобретения объекта жилой недвижимости в кредит, российское законодательство допускает возможность возврата подоходного налога на оплату процентных начислений финансовым учреждением.

Если договор о кредитовании был заключен до января 2014 года, то сумма уплаченных процентных начислений, которые подлежат возмещению, может составлять не больше 3 миллионов рублей.

Налогоплательщики в таком случае могут рассчитывать на налоговый вычет в размере 390 тысяч рублей, не больше.

Установленные на законодательном уровне лимиты распространяются на все без исключения налогоплательщиков, вне зависимости от категории, в том числе и пенсионеров.

Изначально необходимо обратить внимание на дополнительную особенность, которая заключается в том, что кроме стандартного перечня необходимой документации, которая должна быть приложены к декларации по форме 3-НДФЛ в случае покупки квартиры и оформления налогового вычета, гражданам пенсионерам нужно обязательно приложить копию пенсионного удостоверения.

Одновременно с этим необходимо понимать, что у молодых категорий пенсионеров отсутствует такая возможность.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году

Во многом это связано с тем, что территориальные представительства Пенсионного фонда, начиная с января 2015 года, прекратили по ненадобности оформление данной разновидности документации, как пенсионное удостоверение.

По этой причине, начиная с января 2017 года, его может полностью заменить справка из ПФР.

Что касается особенностей заполнения декларации пенсионерами по форме 3-НДФЛ на покупку квартиры, то различия от стандартного образца практически нет.

Основным различием является только то, что возникает необходимость в проставлении индекса “1” в поле 040 листа “Д1”.

Скачать образец заполнения декларации по форме 3-НДФЛ можно по ссылке здесь.

Ознакомившись с шаблоном можно исключить вероятность допущения различных неточностей в документе.

В зависимости от того, официально трудоустроен пенсионер либо же нет, имеются некоторые особенности. По этой причине рассмотрим каждую ситуацию по отдельности.

До января 2012 года, если по законодательству России было принято, если у пенсионеров отсутствовал какой-либо доход помимо государственной пенсии, они не имели права претендовать на получение налогового вычета.

Однако сегодня ситуация изменилась и все-таки были внесены поправки на законодательном уровне в пользу граждан пенсионного возраста.

Отныне у них есть право на возврат НДФЛ вне зависимости от периода приобретения объекта жилой недвижимости за последние 4 года. К примеру, если в 2016 году допускалась возможность оформления возврата только за 2015-2012 годы.

В случае переноса налогового периода пенсионерам крайне важно соблюдать некоторые правила, а именно:

По последнему правилу необходимо отметить, что в 2017 году уже невозможно оформить льготу за 2012 год.

До недавнего времени российское законодательство предусматривало ограничение, на базе которого не имели право на перенос налогового вычета.

Видео: возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

Однако с января 2014 года ситуация изменилась, и данное правило было аннулировано. Причем это было закреплено не только для официально неработающих пенсионеров, но и для тех, кто продолжает свою деятельность.

Ключевой причиной для вынесения отказа считается отсутствие в налоговом периоде у потенциального заявителя налогооблагаемой прибыли.

Помимо этого, по законодательству России иными причинами принято считать:

  • предоставление неполного пакета необходимой документации;
  • предоставленная декларация была сформирована с ошибками;
  • выявление у потенциального заявителя незадекларированной прибыли;
  • несоответствие фактических показателей затрат заявленным;
  • применение данной разновидности вычета в полном объеме в конкретном налоговом периоде.

В том случае, если, по мнению непосредственного заявителя, отказ последовал с нарушением установленных законодательных норм, то у него есть все основания и права для формирования письменной жалобы на имя начальника территориального налогового органа.

Про группы инвалидности и их степени, читайте здесь.

Как оформляется прописка ребенка после рождения, смотрите здесь.

Если же и в такой ситуации стороны не смогли найти общего компромисса, то налогоплательщик обладает законным правом отстаивать свои интересы в судебном органе по месту проживания.

В завершении можно отметить — несмотря на простоту оформления налогового вычета крайне важно знать о рассмотренных выше нюансах, поскольку зачастую пенсионеры не обладают всеми необходимыми сведения для беспрепятственного получения вычета.

При необходимости рекомендуемся обратиться к квалифицированным юристам за помощью.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

В какой бюджет зачисляется НДФЛ в 2018 году — куда платится за работников, федеральный или региональный

В какой бюджет зачисляется НДФЛ на физических лиц в 2018 году Обязанность по выплате подоходного налога возникает у рядовых граждан, ИП и налоговых агентов. Основанием становится получение налогооблагаемого дохода.

Бланк и образец заполнения заявления на возврат НДФЛ в 2017 году

Бланк и образец заполнения заявления на возврат НДФЛ в РФ в 2017 году Что такое подоходный налог? Ставка. Возмещение части подоходного налога. Бланк и образец заполнения заявления на возврат НДФЛ в РФ в 2017 году.

Бланк доверенности на управление транспортным средством в 2017 году — от юридического лица, физического

Как составить бланк доверенности на управление транспортным средством в 2017 году Часто происходят обстоятельства, когда владельцу транспортного средства нужно временно предоставить право на управление своим авто.

Бессрочный трудовой договор в 2017 году — что это такое, образец, ТК РФ, с работником, с генеральным директором ООО

Как действует бессрочный трудовой договор в 2017 году Сегодня вне зависимости от условий взаимоотношений работодателя и работника формируется трудовой договор. Формат его может отличаться в зависимости от разных факторов.

Бесплатные лекарства и витамины для беременных в 2017 году — со списком, женщинам

Какие положены бесплатные лекарства и витамины для беременных в 2017 году Какие положены бесплатные лекарства и витамины для беременных в 2017 году? На основании чего они выдаются? Где найти перечень бесплатных медикаментов? Порядок получения.

Берут ли в армию с псориазом в 2018 году — волосистой части головы, вульгарный, себорейный, в России

Берут ли в армию с псориазом в России в 2018 году Когда юноша достигает призывного возраста, то начинает интересоваться, когда берут в армию, а когда нет. Разберемся, предстоит ли служить в армии гражданам с псориазом.

Безвозмездное пользование недвижимым имуществом в 2017 году — что это такое, договор, образец, передача

Безвозмездное пользование недвижимым имуществом по ГК РФ в 2017 году Если владелец недвижимости разрешает другому гражданину использовать данный объект без оплаты арендных платежей, между ними заключается сделка безвозмездного использования помещения или другого недвижимого имущества (квартиры, участка земли). В большинстве случаев данная сделка применяется, если собственник недвижимости имеет иные интересы и выгоды.

Банкротство ООО с долгами в 2017 году — пошаговая инструкция, процедура, по налогам, цена, ответственность директора

Процедура банкротства ООО с долгами в 2017 году У компании возникли долги перед налоговым органом или кредиторами, по которым нет возможности рассчитаться? Тогда практически не избежать банкротства.

Банкротство ИП в 2017 году — пошаговая инструкция, с долгами по налогам, процедура, последствия, закон

Особенности банкротства ИП в 2017 году Что такое банкротство? Критерии и предпосылки. Особенности банкротства ИП в 2017 году. Кто может быть инициатором. Деятельность индивидуального предпринимателя на экономическом рынке отличается только формой собственности и размером предприятия.

Балансовая прибыль в 2017 году — что это такое, строка, формула, в форме 2, расчета, нарастающая

Как рассчитать балансовую прибыль в 2017 году Ведение бухгалтерского, налогового учета – процесс достаточно простой, но имеющий ряд тонкостей. Существуют некоторые параметры уделить внимание которых следует особенно много.

Аренда, Page 2 of 3

Аренда квартиры с последующим выкупом Вы задумались, как это аренда квартиры с последующим выкупом? Рассмотрим актуальные в 2017 году сведения.… В статье будет идти речь о взятии земли в аренду.

Аренда квартиры с последующим выкупом в 2017 году — Москва от застройщика, договор, образец

Как это аренда квартиры с последующим выкупом в 2017 году Вы задумались, как это аренда квартиры с последующим выкупом? Рассмотрим актуальные в 2017 году сведения.

Аренда земли под строительство гаража в 2017 году — закон, между физическими лицами

Как оформить аренду земли под строительство гаража в 2017 году Альтернативным способом приобретения земельного надела под возведение гаража стала аренда участка. Однако не все владельцы транспортных средств осведомлены о возможности получения в аренду небольшого участка для личного транспорта.

Аренда дома с последующим выкупом в 2017 году — договор образец, жилого, частного

Как оформляется аренда дома с последующим выкупом в 2017 году Цена на жилую недвижимость на территории нашей страны продолжает оставаться достаточно высокой по целому ряду различных причин.

Арбитражные дела по ИНН в 2018 году — проверка, поиск, предприятия, список, найти, наличие, организации

Проверка арбитражных дел по ИНН в 2018 году Иногда необходимо проверять арбитражные дела некоторых лиц. Выясним, как осуществить их поиск по ИНН, когда это нужно, кому и для чего.

Аннуитетный платеж в 2017 году — что это такое, дифференцированный разница, расчет, по кредиту, формула

Расчет аннуитетного платежа в 2017 году Что такое аннуитетные платежи при кредитовании? Чем они отличаются от дифференцированных? Как производятся расчеты сумм при данной схеме? Ответим на данные вопросы, ссылаясь на информацию, что актуальна в 2017 году.

Алименты на ребенка в 2017 году — новый закон, прожиточный минимум, на двоих детей, 2, размер

Алименты на ребенка в России в 2017 году Тема алиментных выплат в РФ не первый год обсуждается на федеральном уровне. Поводом является усовершенствование вопросов детского обеспечения и родительской ответственности.

Акт согласования границ земельного участка в 2017 году — образец, в ворде, бланк с соседями, местоположения

Образец акта согласования границ земельного участка в 2017 году В статье пойдет речь об акте согласования границ участка земли. Для каких целей требуется документ, как его составить, и куда сдавать – узнаем из статьи.

Акт приема-передачи ключей от квартиры — образец, риэлтору для показа, в новостройке, образец

Как составить акт приема-передачи ключей от квартиры При купле-продаже квартиры важным моментом становится ее передача. Но не менее значим и факт получения ключей. Без этого невозможно полноценное принятие имущества.

Акт приема-передачи квартиры при продаже в 2017 году — квартиры, образец, бланк, подписывается когда

Как составить акт приема-передачи квартиры при продаже в 2017 году Приобретение собственного жилья подразумевает серьезные денежные затраты. Потому прежде, чем осуществить таковую процедуру, необходимо будет внимательно ознакомиться с базовыми этапами алгоритма покупки, составления сопроводительных бумаг.

Акт приема-передачи земельного участка в 2017 году — по договору купли-продажи, аренды, образец в Росреестр

Как выглядит образец акта приема-передачи земельного участка Приемопередаточный акт при отчуждении земли становится доказательством передачи имущества новому владельцу. Документ выступает приложением к основному договору.

Акт приема-передачи гаража в 2017 году — по договору купли-продажи, образец в аренду, при продаже, между физическими лицами

Как составить акт приема-передачи гаража в 2017 году Сегодня одним из важных этапов покупки гаража или другого аналогичного имущества является составление акта приема-передачи.

Административное право

Страница заблокирована по требованию Роскомнадзора С каждым годом контроль в информационном поле страны все более усиливается. Именно поэтому имеет место… Со скольки лет наступает административная ответственность Со скольки лет наступает административная ответственность в РФ 2018 году подробно описано в законодательстве России.

Автономная некоммерческая организация в 2017 году — что это такое, дополнительного профобразования, высшего

Особенности автономной некоммерческой организации по ГК РФ в 2017 году Некоммерческие организации нередко выбирают форму АНО. Этот правовой статус рассчитан на определенные сферы деятельности.

Рейтинг@Mail.ru