Не пропусти
Главная » Недвижимость » Акт приема-передачи нежилого помещения

Акт приема-передачи нежилого помещения

Как защитить свои права, арендуя недвижимости

Акт приема-передачи нежилого помещения

Акт приёма-передачи нежилого помещения – нормативный протокол, сопутствующий арендному договору. Смысл данного протокола заключается в объективной оценке технического состояния недвижимости на момент передачи права собственности.

В составлении такого акта, в первую очередь, заинтересован арендатор. Поэтому в данной статье мы разберём все нюансы, касающиеся оформления этого документа.

Оформляя договор сдачи нежилого помещения в аренду, основным условием сделки является возвращение недвижимости владельцу в первоначальном виде. Отсюда возникает вопрос: «Как определить, какие повреждения появились по вине арендатора?». Ведь по окончании срока аренды, собственник объекта недвижимости вправе взыскать с арендатора материальную компенсацию за имеющиеся дефекты и повреждения. Чем и пользуются недобросовестные арендодатели.

Акт приема-передачи нежилого помещения

Урегулировать конфликтную ситуацию помогает акт приёма-передачи. Этот документ составляется совместно участниками договора. В частности, арендатор осматривает объект недвижимости, выявляя имеющиеся недостатки. Составленную бумагу подписывает арендодатель, подтверждая достоверность сделанных записей.

Обратите внимание, что за дефекты, не выявленные в ходе осмотра, ответственность будет нести арендатор. Поэтому рекомендуем подойти к составлению документа с максимальной ответственностью.

Акт приёма-передачи нежилого помещения защищает и права арендодателя. Ведь документ позволяет взыскать с арендатора компенсацию за повреждения недвижимости, причинённые по вине последнего.

Акт приема-передачи нежилого помещения

Обратите внимание, что акт приёма-передачи составляется заинтересованными лицами или их доверенными представителями. В последнем случае, необходима нотариально заверенная доверенность. Документ составляется на основании правоустанавливающих документов, которые имеются на руках собственника. В частности, потребуется:

  • гражданский паспорт, удостоверяющий личность;
  • кадастровый паспорт строения. Это обязательное условие, потому что сдавать в аренду можно лишь нежилые помещения, поставленные на регистрационный учёт Росреестром;
  • техническая документация, полученная в БТИ.

Выписки или ксерокопии приведённых выше документов прилагаются к составленному акту.

Акт приема-передачи нежилого помещения

Акт приёма-передачи нежилого помещения имеет установленную законом форму. Образец документа можно найти в интернете. Для этого можно перейти по ссылке:

Ниже приведём обязательные требования, которые должны быть включены в договор.

  1. Сначала указывается наименование бумаги: акт приёма-передачи нежилого помещения, и вписывается число составления протокола.
  2. Ниже идёт название договора, которому сопутствует данный акт. Здесь указываются сведения об участниках, заключающих аренду. Для физ. лиц – это паспортные данные, предприятия указывают свои реквизиты.
  3. Затем отмечаются характеристики объекта, согласно техпаспорту БТИ. Здесь нужно прописать фактический адрес, общий метраж, количество этажей и планировку помещения.
  4. Следующим пунктом идёт текущее состояние объекта. В частности, необходимо отметить подведённые инженерные коммуникации, качество ремонта, техническое состояние дверных и оконных проёмов и межкомнатных перегородок. Если помещение сдаётся вместе с имуществом и бытовой техникой, это также отображается в перечислении.
  5. Далее, арендатор перечисляет выявленные в ходе осмотра дефекты. Например, отколотый кафель, треснутое окно, протекающие батареи.
  6. Завершают акт приёма-передачи подписи сторон (с расшифровкой) или печати организаций.

Обратите внимание, что протокол осмотра составляется бесплатно и не нуждается в госрегистрации. Однако когда происходит регистрация временного перехода прав собственности, акт приёма-передачи входит в установленный законом перечень документации.

Добавить комментарий Отменить ответ

юриста по телефону Акт приема-передачи нежилого помещения

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Особенности безвозмездного пользования земельным участком и документальное оформление Не смотря на то, что договор безвозмездного пользования земельным участком имеет немало законодательных ограничений, он все-таки применяется при необходимости бесплатной передачи надела.

Как нежилое помещение перевести в жилое в 2018 году: процедура перевода

Все тонкости перевода нежилого помещения в жилой фонд Как нежилое помещение перевести в жилое интересует практически любого владельца такого имущества. Нежилые помещения чаще всего принадлежат юридическим лицам, поскольку в основном они предназначены для реализации бизнес-идей, организации производства.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения: образец 2018

Возникновение арендных правоотношений без оплаты прав пользования: насколько это возможно? Как устанавливает закон, аренда – это передача прав владения и пользования от собственника другому лицу за определенную плату.

Юридические помощь по недвижимости онлайн

Нужна помощь юриста? Мы вам поможем! Сайт Юрист Знает поможет вам найти ответы даже на самые непростые юридические вопросы по недвижимости и земельному праву.

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Документальное оформление аренды сельскохозяйственных наделов Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения доступная форма отношений для физических и юридических лиц.

Разрешение на реконструкцию нежилого помещения: все тонкости согласования

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения Чтобы было выдано разрешение на реконструкцию нежилого помещения или переоборудование здания, собственнику необходимо правильно оформить документы.

Признание права собственности на гараж через суд

Иск о признании права собственности на гараж Признание права собственности на гараж через суд в последнее время стало достаточно актуальной проблемой. Поскольку пользование помещением называемым «гараж» без документов, подтверждающих права на него несмотря на то, что оно осуществляется на протяжении многих лет, вовсе не означает, что пользователь является его полноправным хозяином.

Договор купли-продажи дома с земельным участком

Как составляется договор о покупке дома с участком Как составить договор купли-продажи дома с земельным участком? Такой вопрос часто задают люди на форумах, посвящённых недвижимости.

Оформление купли-продажи земельного участка в 2018 году

Что нужно знать об оформлении сделки купли-продажи земельного участка Оформление купли-продажи земельного участка представляет собой сделку, заключаемую между продавцом и покупателем.

Сдача в аренду нежилого помещения физическим и юридическим лицом в 2018 году

Все что стоит знать, если планируете сдавать в аренду нежилое помещение Процесс сдачи в аренду нежилых помещений юр. лицом либо физ. лицом имеет некоторые нюансы и порой вызывает много вопросов.

Договор субаренды земельного участка 2018 года: образец документа

Договор субаренда земли: когда, кем и где применяется Закон разрешает передачу права пользования, полученного при возникновении арендных отношений, третьему лицу.

Переуступка прав аренды (ППА) нежилого помещения: важные моменты

Что такое переуступка прав аренды нежилого помещения: коротко о главном Переуступка прав аренды нежилого помещения – сделка, которая по своему характеру и полученному результату в чём-то сравнима с договором купли-продажи, при этом предметом такого договора являются арендные права.

Кадастровый паспорт нежилого помещения: срок действия и особенности оформления

Принцип оформления кадастрового паспорта на нежилой объект Кадастровый паспорт на разные типы сооружений и определённые участки земли включает в себя абсолютно все особенности и характеристики объекта.

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

Как правильно оформить прекращение аренды нежилого объекта Некоторые граждане не понимают, зачем нужно соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения. Однако данная бумага играет большую роль, с точки зрения закона и права.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации (2018)

Допускается ли расторжение договора о продаже жилплощади после регистрации? Некоторых наших сограждан интересует вопрос: «Возможно ли расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации?». Данная тема довольно актуальна, если учесть следующий момент: непосредственно договор о продаже или покупке недвижимости не нуждается в регистрации.

Оформление гаража в собсвенность в 2018 году: порядок регистрации в ГСК

Как оформить гараж в собственность, с чего стоит начать Большинство автовладельцев полагают, что оформить гараж в собственность – это весьма длительная и требующая множества документов процедура.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением в 2018 году, образец документа

Безвозмездная передача нежилого помещения: правильная форма договора Договор безвозмездного пользования нежилым помещением значительно отличается от соглашения об аренде аналогичной недвижимости.

Недостойные наследники: как признать наследника недостойным

Кто может быть признан недостойным наследником Термин недостойные наследники применим к претендентам на имущество наследодателя. Согласно статье 1117 ГК РФ, под это определение попадают граждане, чьё недостойное поведение привело их к лишению наследственных прав.

Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Что нужно знать о предварительных соглашениях реализации земли Законодательство гласит: при покупке земельных наделов, предварительный договор купли-продажи земельного участка необязателен.

Рейтинг@Mail.ru