Не пропусти
Главная » Законы РФ » 189 ФЗ о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации
ФЗ о введении в действие Жилищного Кодекса Вплоть до декабря 2004 года на территории РФ всё ещё действовал Жилищный Кодекс РСФСР, который был принят в 1984 году. Положения этого кодекса, разумеется, устарели и пришли в несоответствие с современной экономикой и политической ситуацией Российской Федерации.

189 ФЗ о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации

ФЗ о введении в действие Жилищного Кодекса

Вплоть до декабря 2004 года на территории РФ всё ещё действовал Жилищный Кодекс РСФСР, который был принят в 1984 году. Положения этого кодекса, разумеется, устарели и пришли в несоответствие с современной экономикой и политической ситуацией Российской Федерации. Требовались определённые реформы в соотношении с этими факторами.

Федеральный закон О введении в действие Жилищного кодекса РФ N 189-ФЗ1 был принят 29 декабря 2004 года, в то время как дата непосредственного введения действительного Жилищного Кодекса Российской Федерации — 1 марта 2005 года. Этот вводный закон упразднил действие ЖК РСФСР, также утратил силу закон о собственнических товариществах и основы ЖК Законодательства СССР, так как многие его нормативные акты были признаны противоречащими нынешнему уставу РФ.

Закон о введении в действие ЖК РФ регламентирует взаимодействие современного жилищного кодекса с иными нормативными актами. Таким образом, 189 ФЗ даёт чёткие пояснения по вопросам актуального кодекса. Рассмотрим положение статей 7, 16 и 19.

Согласно первому пункту ст. 16 189 ФЗ, земельная территория, на которой выстроен многоквартирный дом, все прилегающие к нему пристройки и прочая недвижимость представляет собой общую долевую собственность всех жильцов.

Второй пункт говорит о том, что всё недвижимое имущество, прилегающее к жилому дому, и расположенное на земельном участке, на котором стоит дом, было сформировано до вступления действующего ЖК, при условии проведения в его отношении кадастрового учёта, также переходит в общие долевые владения собственников.

Необходимо помнить, что некоторые пункты рассматриваемой статьи были признаны несоответствующими как другим статьям вводного закона, так и непосредственно Конституции Российской Федерации. Таким образом, часть третья была признана не нормативной, согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 28.05.2010 N 12-П, в связи с её конституционными несоответствиями и разногласиями со статьями статьям 19 (пункт 1), 35 (пункты 1 и 2). Согласно её тексту, любое лицо из числа собственников жилья в многоквартирном доме могло обратиться в местные самоуправленческие органы с просьбой о создании земельного участка на территории дома. Это было осуществимо исключительно на основании согласия других собственников, если недвижимость на его территории была основана до вступления в силу нынешнего ЖК РФ.

Таким образом, формированием земельного участка на территории жилого многоквартирного дома занимаются органы государственной власти (п. 4).

Текст части 6 указывает на нормативные меры в случае, если недвижимость была создана или подвергнута реконструкции (включая косметический ремонт) после вступления в силу Жилищного Кодекса Российской Федерации). Подобные объекты могут быть одобрены приёмной комиссией только после совершения манипуляций по точному измерению территориальных участков, на которых расположены указанные строения.

Запрет на дополнительную эксплуатацию территориальных объектов, на которых расположены многоквартирные строения, не может быть наложен в ряде случаев. Например, когда подобные действия являются необходимыми для оказания облегчённого доступа хозяев жилья к любому объекту принадлежавшей им долевой недвижимости (пункт 7).

Таким образом, статья 16 регламентирует правовые взаимоотношения собственников многоквартирного жилищного фонда, и в то же время раскрывает правовой аспект владения помещениями и земельными площадками в подобном доме.

Согласно рассматриваемой статье, действие ст. 31 Кодекса ЖК РФ не относится к лицам, ранее являвшимися членами семейства собственниками приватизированного жилья. Но только в том случае, если в момент приватизации помещения указанные граждане имели равные права на приватизируемую недвижимую собственность.

Напомним, что в части 4 статьи 31 действующего жилищного кодекса указывается, что в случае разрыва семейных отношений (например, в результате бракоразводного процесса), собственник жилого помещения имеет право не сохранять право пользования квартирой за бывшими родственниками. Если за ними нет дополнительного соглашения, подтверждённого нотариально.

Статья 19, согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 24.03.2015 N 5-П, частично признана не соответствующей конституции. Согласно ч. 3. ст. 79 Конституционного ФЗ от 21.07.1994, признанные неконституционными положения актов являются недействительными.

Данный акт рассматривает проблему жилых помещений, ранее бывших общежитиями. Владельцами подобных домов были предприятия муниципального или гражданского масштаба. Жилые помещения предоставлялись работниками предприятий на основе договора о временном или пожизненном проживании на рассматриваемой территории. Очень много таких домов было во времена СССР.

Согласно ст. 7 вводного закона ЖК РФ, в случае, если владевшее жилым помещением предприятие тем или иным образом было перенаправлено во владения органов местного самоуправления, то с жильцами совмещённых домов заключается договор социального найма, согласно с нормативами действующего ЖК Российской Федерации.

Некоторые статьи были со временем совершенно упразднены из Федерального Закона 189 ФЗ, а именно:

  • Ст. 10. Недействительна с 1 марта 2015 года
  • Ст. 14. Потеряла силу 1 сентября 2006 года
  • Ст. 17. Упразненна посредством Федерального Закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ

Последние существенные изменения в законе о введении в действие Жилищного Кодекса РФ были внесены Федеральным законом от 01.07.2017 N 141-ФЗ.

Правка была произведена в статье номер 26. Она относится к вопросу общей компетенции собственнического собрания в вопросе инноваций и дополнительных изменений жилищных условий и общих территорий. Согласно актуальному тексту указанной статьи, решение этого вопроса, а также определение программы видоизменений жилого фонда, регламентируется федеральным законом и органами местного управления.

Скачать ФЗ о введении в действие Жилищного Кодекса

Собственникам жилых помещений рекомендуется ознакомиться как с непосредственно действующим Жилищным Кодексом РФ, так и с положением Федерального Закона О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации. Вводный закон поможет планомерному осмыслению самого Кодекса.

Текст вышеупомянутого закона можно скачать здесь:

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

212-ФЗ в новой редакции с комментариями

212-ФЗ ldquo;О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерацииrdquo; Федеральный закон под номером 212 регулировал порядок уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд и фонды социального и медицинского страхования.

212-ФЗ — Об основах общественного контроля в Российской Федерации

Закон об общественном контроле Основное назначение Закона об общественном контроле – организация надзора и мониторинга со стороны общества за деятельностью органов власти на всех ее уровнях.

210 ФЗ о предоставлении государственных и муниципальных услуг

210 ФЗ Об организации предоставления государственных услуг ФЗ-210 регулирует взаимоотношения, возникшие при оказании муниципального или государственного обслуживания.

209-ФЗ — Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов

Закон об охоте в РФ Охота является одним из любимых способов времяпровождения миллионов мужчин по всей территории Российской Федерации. Чтобы использование ресурсов животного мира не доходило до критической отметки, был создан закон об охоте.

209-ФЗ — О развитии малого и среднего предпринимательства

209-ФЗ О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации В каждом городе РФ малые и средние предпринимательства являются неотъемлемой частью экономики.

209 ФЗ о государственной информационной системе ЖКХ

209 ФЗ ГИС ЖКХ ГИС ЖКХ представляет собой единую систему по сбору, обработке и хранению сведений о жилищном фонде, о стоимости коммунальных услуг и работах, связанных с благоустройством многоквартирных домов.

197 ФЗ: последняя редакция

Действующий закон о труде РФ Взаимоотношения работника и работодателя регулируются специальным сводом правил, которые представлены в Трудовом Кодексе Российской Федерации.

196 ФЗ О безопасности дорожного движенияraquo

Федеральный закон О безопасности дорожного движения Законодательство Российской Федерации не регламентирует точное определение понятия безопасность дорожного движения. В некоторых случаях — это комплекс специализированных мероприятий, целью которых является гарантия безопасности для всех участников дорожного движения.

195-ФЗ Кодекс РФ об административных правонарушенияхraquo

Кодекс РФ Об Административных Правонарушениях Административные правонарушения совершенные действия, противоречащие законодательным положениям. Объектами, в отношении которых осуществляются противоправные действия, могут быть: Общественный порядок; Общественная нравственность; Собственность; Экология и другие.

193 ФЗ о сельскохозяйственной кооперации

Закон о сельскохозяйственной кооперации Сельское хозяйство представляет собой одну из наиважнейших экономических отраслей Российской Федерации. В целях структурирования и повышения эффективности производства сельскохозяйственной продукции, создаются содружества и кооперации.

190-ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации

Закон о градостроительной деятельности РФ Федеральный закон под номером 190 регламентирует градостроительную деятельность на территории России. Основные принципы данного кодекса основываются на планировании и комплексном подходе к застройке территорий.

190-ФЗ — О кредитной кооперации

Закон О кредитной кооперации Кредитная кооперация союз мелких производителей продукции, а также сотрудников и служащих для формирования общего фонда, чтобы удовлетворить потребность в мелком кредите.

185-ФЗ — О фонде содействия реформированию ЖКХ

185-ФЗ О фонде содействия реформированию ЖКХ с последними изменениями Государство заинтересовано в предоставлении гражданам, проживающим на территории Российской Федерации, комфортного и безопасного жилья.

184 ФЗ — О техническом регулировании: последняя редакция

184 Федеральный закон РФ В 184 законе О техническом регулировании содержится 10 глав и 48 статей. В постановлении четко сформулированы обязанности и права участников данного правового акта.

182 закон о гражданстве РФ

182 ФЗ о гражданстве Российской Федерации Наличие у человека гражданства какой-либо страны, наделяет его определенным перечнем прав и обязанностей по отношению к данному государству.

181-ФЗ — Об основах охраны труда в Российской Федерации

ФЗ об охране труда В законодательстве Российской Федерации вопросам охраны труда посвящено несколько правовых актов. В 2017 году основные аспекты данного вопроса регламентируются десятым разделом Трудового кодекса РФ. Ранее в данной области законодательства действовал Федеральный закон 181 об охране труда.

181 ФЗ О социальной защите инвалидовraquo

ФЗ-181 Об инвалидах с изменениями Инвалид это гражданин, который по определенным причинам является полностью или частично нетрудоспособным. Нередки случаи, когда инвалида не хотят принять на работу или они подвергаются дискриминации.

174-ФЗ — Об экологической экспертизе

ФЗ Об экологической экспертизе: последняя редакция Современный мир обеспокоен экологической ситуацией в мире. Человечество понимает, что следует уделять больше внимания вопросам природоохранного контроля и проводить мероприятия по уменьшению степени отрицательного влияния на окружающую среду.

174 ФЗ об автономных учреждениях

Закон Об автономных учреждениях Закон №174 был принят для урегулирования отношений, возникающих в процессе создания автономных учреждений. Учредителями таких ассоциаций являются: Российская Федерация, муниципальное образование и субъекты РФ. Согласно положениям закона учредителем может быть только одно юридическое лицо.

173-ФЗ статья 27

Статья 27 ФЗ О трудовых пенсиях в РФ Федеральный закон 173 определяет основания для назначения пенсионного обеспечения, а также порядок его реализации. Положения ФЗ 173 основываются на Конституции РФ, а также Федеральном законе Об обязательном пенсионном страховании в РФ. Рассмотрение Закона о трудовых пенсиях представляет интерес как для граждан, так и для правозащитников.

173-ФЗ о трудовых пенсиях в Российской Федерации

Закон О трудовых пенсиях в РФ 173-ФЗ Настоящий Федеральный закон №400 указывает на то, что ФЗ-173 в отношении трудовых пенсий не применяется. Исключением являются нормы, которые: Регулируют начисление размера трудовых пенсий; Применяются для определения размера страховых пенсий, которые не противоречат текущему законодательству.

173-ФЗ — О валютном регулировании и валютном контроле

ФЗ О валютном регулировании и валютном контроле Валютный контроль контроль Правительства РФ над соблюдением законодательства О валютах при осуществлении ряда операций с валютными денежными средствами.

172 ФЗ о стратегическом планировании

ФЗ О стратегическом планировании в Российской федерации По закону, стратегическое планирование представляет собой процедуру создания целей, создания планов по организации мер, направленных на достижение цели.

171 ФЗ — О регулировании алкогольной продукции

ФЗ 171 Об обороте алкогольной продукции с изменениями Торговля спиртосодержащими напитками — отрасль, занимающая значительную часть всемирного товарооборота. Это справедливо и для Российской Федерации.

Рейтинг@Mail.ru