Не пропусти
Главная » Законы РФ » 218 ФЗ О государственной регистрации недвижимостиraquo
218 закон О государственной регистрации недвижимости На смену двум старым положениям, был принят новый Федеральный закон №218, который занимается регулированием норм относительно госрегистрации недвижимого имущества.

218 ФЗ О государственной регистрации недвижимостиraquo

218 закон О государственной регистрации недвижимости

На смену двум старым положениям, был принят новый Федеральный закон №218, который занимается регулированием норм относительно госрегистрации недвижимого имущества. Далее попробуем разобраться, были ли оправданы ожидания правообладателей при введении новых правил в законодательство РФ.

Первоначальное содержание ФЗ 218 было опубликовано в Российской газете и на официальном сайте правовой информации. Порядок действий вступления в силу закона №218-ФЗ указан в 72 статье.

ФЗ №218 О государственной регистрации недвижимости был принят 13 июля 2015 года. В Федеральном законе раскрываются понятия юридического соглашения признания, изменения, прекращения владения определенного лица недвижимым имуществом и ограничения или обременения недвижимого имущества.

До 1 января текущего года, госрегистрация прав на недвижимость и расценочный учет осуществлялась на основании двух законов: ФЗ от 21.07.1997 №122 и ФЗ от 24.07.2007 №221.

В 2016 году Федеральный закон Российской Федерации №218-ФЗ призван объединить госрегистрацию прав на недвижимое имущество с кадастровой учетностью. Главная идея заключалась в том, чтобы собрать в единую систему учета и регистрации всю необходимую информацию. Дата внесения последних изменений была назначена на 1 января 2017 г. Исключением были некоторые положения, которые вступили в силу со 2 января 2017, а некоторые видоизменения положения вступят в силу только в начале 2020 г.

Последние изменения, внесенные в закон о государственной регистрации недвижимости

Перемены в законодательстве РФ с 01.01.2017 коснулись Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости. Предлагаем подробно ознакомиться с основными изменениями, которые были приняты относительно недвижимости.

1. Была сформирована новая структура — Единый государственный реестр недвижимого имущества, сокращено ЕГРН. Соответствующий отдел объединяет сведения двух учреждений — ЕГРП и ГКН.

2. Разрешение на владение имущества, как и ранее регистрируется в Росреестре, но теперь в обязанности федеральной службы входит ведение кадастрового учета. Случаи, при которых госрегистрация прав и проверка кадастрового учета будет происходить одновременно прописаны в 5 пункте 14 статьи Федерального закона №218-ФЗ.

3. Введен в эксплуатацию экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра. Это означает, что подавать документацию на регистрацию права, а также на постановку расценочного учета теперь можно в любом отделении МФЦ, вне зависимости от места расположения недвижимости.

4. Согласно новому закону, подавать учредительную документацию в Росреестр юридическим лицам не обязательно. Федеральный орган самостоятельно запрашивает все нужные сведения о юридическом лице.

5. Последние изменения в законе №218-ФЗ коснулись оплаты госпошлины. Новый закон гласит, что оплата государственной пошлины должна быть осуществлена в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления.

6. Несколько изменились сроки госрегистрации на право собственности недвижимого имущества:

  • 3 рабочих дня плюс 2 рабочих дня на логистику МФЦ. Актуально при подаче бумаг на оформление прав собственности в нотариальной форме, на регистрирование прав на основании соглашения о праве на наследство или при разделении долей между супругами;
  • 5 дней плюс 2 дня на логистику МФЦ. Действует при подаче документации на регистрирование ипотеки или при подаче документов на регистрацию прав собственности по решению суда;
  • 7 дней плюс 2 дня на логистику МФЦ. Актуален при подаче бумаг на регистрирование перехода прав в письменной форме;
  • 10 дней плюс 2 дня на логистику МФЦ. Действует при подаче документов на регистрацию прав собственности с одновременной постановкой объекта недвижимого имущества на кадастровый учет.

7. Обновленный закон предусматривает увеличение периода приостановки регистрации прав:

  • 3 календарных месяца — только по инициативе госрегистратора. До 1 января 2017 года, был 1 месяц;
  • 6 календарных месяцев — только по инициативе заявителя. В старом законе было 3 месяца.

8. Данные об изменении ЕГРН теперь могут вноситься без участия заявителя.

9. Направлять сведения в Росреестр о выдаче свидетельства о правовой возможности владения наследством, нотариусы обязаны собственноручно.

10. Регистрирование машины-место происходит, как для отдельного объекта недвижимости.

11. В новом законе размер государственных пошли, утвержденный Налоговым Кодексом РФ, для физических лиц следующий:

  • за госрегистрацию прав, обременение прав на недвижимое имущество — 2 000 рублей;
  • за государственную регистрацию прав физического лица на земельный участок 350 рублей;
  • при внесении изменений в записях ЕГРП, оплачивается госпошлина в размере 350 рублей;
  • по 61 статье НК РФ, за государственную регистрацию ипотеки оплачивается 1 000 руб.;
  • за госрегистрацию договора дарения — 350 рублей;
  • электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости стоит 300 руб., а выписка на бумажном носителе стоит 750 руб.

Новая редакция Федерального закона 218-ФЗ вступила в законную силу с 1 января 2017 г., основное положение закона предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. Создание соответствующего учреждения позволит обеспечить своевременную и одновременную подачу иска на кадастровый учет и регистрацию правовых отношений собственности, что поможет сэкономить гражданам время и сделает процесс регистрации более удобным.

Скачать 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости в последней редакции тут.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

212-ФЗ — Об основах общественного контроля в Российской Федерации

Закон об общественном контроле Основное назначение Закона об общественном контроле – организация надзора и мониторинга со стороны общества за деятельностью органов власти на всех ее уровнях.

210 ФЗ о предоставлении государственных и муниципальных услуг

210 ФЗ Об организации предоставления государственных услуг ФЗ-210 регулирует взаимоотношения, возникшие при оказании муниципального или государственного обслуживания.

209-ФЗ — Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов

Закон об охоте в РФ Охота является одним из любимых способов времяпровождения миллионов мужчин по всей территории Российской Федерации. Чтобы использование ресурсов животного мира не доходило до критической отметки, был создан закон об охоте.

209-ФЗ — О развитии малого и среднего предпринимательства

209-ФЗ О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации В каждом городе РФ малые и средние предпринимательства являются неотъемлемой частью экономики.

209 ФЗ о государственной информационной системе ЖКХ

209 ФЗ ГИС ЖКХ ГИС ЖКХ представляет собой единую систему по сбору, обработке и хранению сведений о жилищном фонде, о стоимости коммунальных услуг и работах, связанных с благоустройством многоквартирных домов.

197 ФЗ: последняя редакция

Действующий закон о труде РФ Взаимоотношения работника и работодателя регулируются специальным сводом правил, которые представлены в Трудовом Кодексе Российской Федерации.

196 ФЗ О безопасности дорожного движенияraquo

Федеральный закон О безопасности дорожного движения Законодательство Российской Федерации не регламентирует точное определение понятия безопасность дорожного движения. В некоторых случаях — это комплекс специализированных мероприятий, целью которых является гарантия безопасности для всех участников дорожного движения.

195-ФЗ Кодекс РФ об административных правонарушенияхraquo

Кодекс РФ Об Административных Правонарушениях Административные правонарушения совершенные действия, противоречащие законодательным положениям. Объектами, в отношении которых осуществляются противоправные действия, могут быть: Общественный порядок; Общественная нравственность; Собственность; Экология и другие.

193 ФЗ о сельскохозяйственной кооперации

Закон о сельскохозяйственной кооперации Сельское хозяйство представляет собой одну из наиважнейших экономических отраслей Российской Федерации. В целях структурирования и повышения эффективности производства сельскохозяйственной продукции, создаются содружества и кооперации.

190-ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации

Закон о градостроительной деятельности РФ Федеральный закон под номером 190 регламентирует градостроительную деятельность на территории России. Основные принципы данного кодекса основываются на планировании и комплексном подходе к застройке территорий.

190-ФЗ — О кредитной кооперации

Закон О кредитной кооперации Кредитная кооперация союз мелких производителей продукции, а также сотрудников и служащих для формирования общего фонда, чтобы удовлетворить потребность в мелком кредите.

189 ФЗ о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации

ФЗ о введении в действие Жилищного Кодекса Вплоть до декабря 2004 года на территории РФ всё ещё действовал Жилищный Кодекс РСФСР, который был принят в 1984 году. Положения этого кодекса, разумеется, устарели и пришли в несоответствие с современной экономикой и политической ситуацией Российской Федерации.

185-ФЗ — О фонде содействия реформированию ЖКХ

185-ФЗ О фонде содействия реформированию ЖКХ с последними изменениями Государство заинтересовано в предоставлении гражданам, проживающим на территории Российской Федерации, комфортного и безопасного жилья.

184 ФЗ — О техническом регулировании: последняя редакция

184 Федеральный закон РФ В 184 законе О техническом регулировании содержится 10 глав и 48 статей. В постановлении четко сформулированы обязанности и права участников данного правового акта.

182 закон о гражданстве РФ

182 ФЗ о гражданстве Российской Федерации Наличие у человека гражданства какой-либо страны, наделяет его определенным перечнем прав и обязанностей по отношению к данному государству.

181-ФЗ — Об основах охраны труда в Российской Федерации

ФЗ об охране труда В законодательстве Российской Федерации вопросам охраны труда посвящено несколько правовых актов. В 2017 году основные аспекты данного вопроса регламентируются десятым разделом Трудового кодекса РФ. Ранее в данной области законодательства действовал Федеральный закон 181 об охране труда.

181 ФЗ О социальной защите инвалидовraquo

ФЗ-181 Об инвалидах с изменениями Инвалид это гражданин, который по определенным причинам является полностью или частично нетрудоспособным. Нередки случаи, когда инвалида не хотят принять на работу или они подвергаются дискриминации.

174-ФЗ — Об экологической экспертизе

ФЗ Об экологической экспертизе: последняя редакция Современный мир обеспокоен экологической ситуацией в мире. Человечество понимает, что следует уделять больше внимания вопросам природоохранного контроля и проводить мероприятия по уменьшению степени отрицательного влияния на окружающую среду.

174 ФЗ об автономных учреждениях

Закон Об автономных учреждениях Закон №174 был принят для урегулирования отношений, возникающих в процессе создания автономных учреждений. Учредителями таких ассоциаций являются: Российская Федерация, муниципальное образование и субъекты РФ. Согласно положениям закона учредителем может быть только одно юридическое лицо.

173-ФЗ статья 27

Статья 27 ФЗ О трудовых пенсиях в РФ Федеральный закон 173 определяет основания для назначения пенсионного обеспечения, а также порядок его реализации. Положения ФЗ 173 основываются на Конституции РФ, а также Федеральном законе Об обязательном пенсионном страховании в РФ. Рассмотрение Закона о трудовых пенсиях представляет интерес как для граждан, так и для правозащитников.

173-ФЗ о трудовых пенсиях в Российской Федерации

Закон О трудовых пенсиях в РФ 173-ФЗ Настоящий Федеральный закон №400 указывает на то, что ФЗ-173 в отношении трудовых пенсий не применяется. Исключением являются нормы, которые: Регулируют начисление размера трудовых пенсий; Применяются для определения размера страховых пенсий, которые не противоречат текущему законодательству.

173-ФЗ — О валютном регулировании и валютном контроле

ФЗ О валютном регулировании и валютном контроле Валютный контроль контроль Правительства РФ над соблюдением законодательства О валютах при осуществлении ряда операций с валютными денежными средствами.

172 ФЗ о стратегическом планировании

ФЗ О стратегическом планировании в Российской федерации По закону, стратегическое планирование представляет собой процедуру создания целей, создания планов по организации мер, направленных на достижение цели.

171 ФЗ — О регулировании алкогольной продукции

ФЗ 171 Об обороте алкогольной продукции с изменениями Торговля спиртосодержащими напитками — отрасль, занимающая значительную часть всемирного товарооборота. Это справедливо и для Российской Федерации.

Рейтинг@Mail.ru